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So ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 / Straßenbahnhaltestelle "Rotdornweg" fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen. Im nahe gelegenen Gördenwald lässt es sich gut Sport treiben und spazieren. Ein Hinweis an alle Studenten: Die FH-Brandenburg erreicht Ihr in nur 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Brandenburg an der Havel, einer Stadt, die sowohl für ihre idyllische Umgebung als auch ihre gute Anbindung an Berlin bekannt ist. Ob als Investition oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Optionen in einer wachsenden und dynamischen Region. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Immobilienprojekt in einem einzigartigen Ambiente!

Die Treppenhausflure sind in einem sauberen Zustand. Die Hausreinigung und Grünanlagenpflege erledigt eine Servicefirma. Das Wohnhaus wurde mit einer modernen Schließanlage versehen.

Die insgesamt ca. 75 m² große Wohnfläche steht auf einem ca. 238 m² großen, befahrbaren Gartengrundstück Eine Doppelgarage, die über ein ca. 103 m² großes Grundstück verfügt und ca. 30 Meter entfernt steht, ist im Angebot mit enthalten. Alles in allem ein schönes, neues Zuhause mit guter Fassade und neuer Heizung, welches auch als Ferienimmobilie / Zweitwohnsitz überzeugen kann.

Mit einem durchschnittlichen Mietzins von 5,53 €/m² besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial durch gezielte Renovierungen, Modernisierungen und Neuvermietungen der leerstehenden Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt ist eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive suchen, um Wertsteigerungen durch Sanierung und aktives Mietmanagement zu realisieren.

Dieses wunderschöne Haus wurde von einem Architekten als Fachwerkhaus geplant und mit alten Lehmziegeln ausgemauerten Eichengefachten erbaut, woraus eine hohe Stabilität und lange Lebensdauer resultiert. Die weiten Überstände des Satteldaches bieten einen sehr guten Spritzwasserschutz. Neben der architektonischen Qualität überzeugen die modernen technischen Anlagen und die exquisiten Ausstattungen für ein charaktervolles Landhausambiente. Das vollständig, einschließlich des Spitzbodens gedämmte Haus hat dreifach verglaste Sprossenfenster mit siebenfacher Sicherheitsverriegelung.

Dieses wunderschöne Haus wurde von einem Architekten als Fachwerkhaus geplant und mit alten Lehmziegeln ausgemauerten Eichengefachten erbaut, woraus eine hohe Stabilität und lange Lebensdauer resultiert. Die weiten Überstände des Satteldaches bieten einen sehr guten Spritzwasserschutz. Neben der architektonischen Qualität überzeugen die modernen technischen Anlagen und die exquisiten Ausstattungen für ein charaktervolles Landhausambiente. Das vollständig, einschließlich des Spitzbodens gedämmte Haus hat dreifach verglaste Sprossenfenster mit siebenfacher Sicherheitsverriegelung.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51) und verschiedenen Buslinien (564, 569 und 571) sehr gut erschlossen.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1, 2, 6, 12), sowie den Buslinien (B/522, D/524 und H/528) sehr gut erschlossen.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1,12), sowie den Buslinien (E/525 , N2,) sehr gut erschlossen.

Erbaut im Jahr 1900, verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die offene Küche ist perfekt für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum herrlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1, 2, 6,), sowie den Buslinien (C/523 / H528 / K529) sehr gut erschlossen.

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1939) mit 20 Wohneinheiten. Ca. 34 m² Wohnfläche, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche. Gasetagenheizung, Kunststofffenster, gepflegte Außenanlage mit einem Gemeinschaftsgarten. Ruhige Wohnlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in direkter Nähe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beginnen Sie Ihren Tag in einem gut ausgestatteten Badezimmer und erfreuen Sie sich über die Annehmlichkeit eines zusätzlichen Gäste-WCs, ideal für Besucher und Familientreffen. Der im Preis inbegriffene Stellplatz garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1,12), sowie den Buslinien (E/525 , N2,) sehr gut erschlossen.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. An das Wohnzimmer schließt sich eine herrliche Terrasse mit idealer Südwestausrichtung an. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großen, offen gehaltenen Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.

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Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Dank der Lage in der Nähe des Stadtzentrums sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Wohnung durch die gute Anbindung ideal geeignet.

Verkaufe mein Bett mit Lattenrost, da ich mir ein neues, größeres anschaffen werde. Es ist sehr gut erhalten und gepflegt. Nichtraucher und keine Tiere. Ab-/Aufbau und Lieferung gegen Aufpreis möglich.