Wuerden - Immobilien kaufen in Brandenburg (Havel) Wuerden

Willkommen in Ihrem traumhaften Rückzugsort am Beetzsee - ein Ferienhaus, das modernste Technik, exklusive Ausstattung und naturnahe Idylle miteinander verbindet. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1970, doch im Jahr 2016 wurde das Haus kernsaniert und präsentiert sich seither in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 72,5 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne ebenso zelebrieren wie den natürlichen Lichteinfall.

Dieses wunderschöne Haus wurde von einem Architekten als Fachwerkhaus geplant und mit alten Lehmziegeln ausgemauerten Eichengefachten erbaut, woraus eine hohe Stabilität und lange Lebensdauer resultiert. Die weiten Überstände des Satteldaches bieten einen sehr guten Spritzwasserschutz.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.229 m² befindet sich dieses stilvolle Anwesen. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und begeistert mit einer mediterranen Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer traumhaften Lage. Bereits der erste Eindruck überzeugt auf ganzer Linie: Eine gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Doppelcarport mit Wallbox und zum repräsentativen, überdachten Eingangsbereich mit Säulen - luxuriöse Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Diese charmante Freizeitimmobilie in Form eines Bungalows wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und zeitgemäß gestaltet, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus an der Havel den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Wasserfreunde.

Praktische Details wie ein Windfang und ein Hausanschlussraum mit WC runden den Komfort ab. Zwischen 2012 und 2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert, darunter die Installation einer Gas-Zentralheizung (2014). Dennoch besteht weiterer Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 590 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Anwesens wurde einst als Gewerbefläche genutzt, ideal für Ladenbetreiber oder andere gewerbliche Aktivitäten. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die derzeit leerstehend sind und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Das Objekt mit fünf Wohneinheiten im Haupthaus und einer im Seitenhaus klingt nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Tatsache, dass das Mehrfamilienhaus (MFH) teilweise modernisiert wurde und alle Wohnungen vermietet sind, ist ein positiver Aspekt, da es bereits eine stabile Mieterstruktur gibt. Die sanierungsbedürftigen Kellereinheiten könnten Potenzial für Wertsteigerung bieten, wenn man sie entsprechend renoviert.

Der Mieter soll auch weiterhin die Wohnung für sich im Mietverhältnis nutzen können. Er ist etwa 92 Jahre jung. Der Mietvertrag wurde 2014 mit einer Nettokaltmiete von EUR 500,-- geschlossen (EUR 1.500,-- Mietkaution sind hinterlegt.)

geschossige, vollunterkellerte, ehemalige Speichergebäude, Baujahr ca. 1900, wurde 1999 bis 2001 umgebaut und teilsaniert. Es entstanden zwei charmante Wohnungen mit Loftcharakter mit einer je ca. 126 m² Wohnfläche und eine ca. 33 m² großen Einraumwohnung im Erdgeschoss. Der andere Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 390 m² wurde als Antikhandel mit Verkaufsraum, Werkstatt und Lagerflächen genutzt.

Zum Verkauf steht ein solides Paket aus zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern in der beliebten Bahnhofsvorstadt. Beide Objekte stammen aus dem Baujahr ca. 1905 und wurden Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert. Insgesamt umfassen beide Häuser 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 663 m². Das Angebot überzeugt mit starken Mieteinnahmen. Haus I Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1998 modernisiert und steht auf einem rund 293 m² großen Grundstück.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Fußböden wurden bei Übernahme erneuert, das Dach 2017 saniert und der Vorbau 2024 modernisiert. Strom, Brunnenwasser und eine Abwassergrube sind vorhanden.

Dieses wunderschöne Haus wurde von einem Architekten als Fachwerkhaus geplant und mit alten Lehmziegeln ausgemauerten Eichengefachten erbaut, woraus eine hohe Stabilität und lange Lebensdauer resultiert. Die weiten Überstände des Satteldaches bieten einen sehr guten Spritzwasserschutz.

Ursprünglich bestand diese Immobilie aus 2 separaten Reihenhäusern. Im Rahmen der aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2022 wurde Sie zu einem Reihenmittelhaus mit Energieeffizienzstandart ausgebaut. Durch die sorgfältige und hochwertige Ein- und Aufarbeitung alter Elemente sowie die Integrierung einzigartiger und moderner Ausstattung in die jetzige Architektur, wurde ein einmaliges Reihenhaus mit einem ganz besonderen Flair und Raumgefühl geschaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² entfaltet sich ein einzigartiges Ensemble aus Haupt- und Gästehaus, gepflegtem Gartenidyll und vielseitigen Nebengebäuden - ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Haupthaus wurde zwischen 2008 und 2010 umfangreich saniert und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit ländlichem Flair. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Gemütlichkeit, die durch einen stilvollen Kamin unterstrichen wird - perfekt für stimmungsvolle Abende in der kühlen Jahreszeit.

Willkommen in einem Zuhause mit reichlich Raum für ein neues Lebenskapitel: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren wurde zwischen 1999 und 2006 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet stilvolle Wohnkultur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hinter der charmanten Fassade erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 275?

Es handelt sich um ein großes Landhaus mit einem separaten Ateliergebäude auf großem Grundstück. Das im vorderen Bereich befindliche, ca. 1920 erbaute Land- bzw. Bauernhaus wurde im Jahr 2000 vollständig entkernt und im historischen Stil neu errichtet. Die unmittelbar hinter dem Haus gelegene ehemalige Scheune wurde im Jahr 2007 ebenfalls vollständig entkernt und zum Wohnhaus mit Atelier umgebaut.

Eine Aufteilung in zwei Zimmer wäre bspw. denkbar. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Zuge einer Dacherneuerung ca. 2018 wurden neben der Dacheindeckung auch die Dämmung sowie moderne Dachflächenfenster installiert. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.229 m² befindet sich dieses stilvolle Anwesen. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und begeistert mit einer mediterranen Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer traumhaften Lage. Bereits der erste Eindruck überzeugt auf ganzer Linie: Eine gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Doppelcarport mit Wallbox und zum repräsentativen, überdachten Eingangsbereich mit Säulen - luxuriöse Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einer modernen Küche, einem Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne, über eine schöne Holztreppe gelangt man in den Wohnbereichen von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe zur Galerie, von der man einen fantastischen Blick über die Havel und der Stadt Brandenburg bekommt. Hier wurden zusätzliche 13 qm Fläche geschaffen, die noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die Etage der Maisonette-Wohnung. Besonderheiten: - Wohnen im historischem Burgmühlen-Turm - Blick auf die Dominsel, den Dom und die Havel der Stadt Brandenburg - Wohnungserdgeschoss barrierefrei - Oberes Stockwerk nur über eine Treppen zu erreichen - Einbauküche - Abstellraum - 1 Stellplatz

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert. Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 € Rendite: 4,62 % Faktor: 21,6 Energieausweis vom 11.10.2018 Bedarfsausweis gültig bis 10.10.2028 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieträger: Gas Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a) Raumaufteilung Wohnzimmer Esszimmer 2 bzw. 3 Schlafzimmer Wohn-Küche Flur Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz Gäste-WC Kellerraum Gartenmitbenutzung