30.04.2024
14776 Brandenburg (Havel)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Brandenburg an der Havel, "Görden", ein sehr beliebtes Wohngebiet - die Bebauung wurde hier in den 90 er-Jahren durch ein entwickeltes B-Plan-Gebiet ermöglicht. Alle Häuser im Wohngebiet sind in den 90er Jahren anstanden, - viel Grün, breite Straße, genügend Parkflächen und keine "Wolkenkratzer" - das sind kurz zusammengefasst die Eckdaten bei Erwähnung des Wohngebietes.
Objekt: Diese 1997 im B-Plan-Gebiet "Görden" massiv (Poroton-Steine) errichtete Doppelhaushälfte, komplett verklinkert, überzeugt durch viel Platz, Helligkeit und den gut durchdachten Zuschnitt.
Das Haus eigentlich als Wohnen auf einer Ebene konzipiert, hat alles, was man braucht, im Erdgeschoss untergebracht - Treppensteigen ist nicht zwingend notwendig.
Vier Zimmer, Küche, Bad, das Gäste-WC und der Hausanschlussraum sind im Erdgeschoss untergebracht, das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut, hier sind zusätzlich 2 getrennte Zimmer (Grundfläche ca. 27 m² und 57 m²), (ein Durchgangszimmer) gestaltet wurden.
Im Wohnzimmer (ca. 31 m²) haben wir einen Kamin (KAGO Kachelofen, Bj. 2008), bodentiefe Fenster mit Ausgang auf die einladend, große Terrasse in den pflegeleichten Garten.
An die Haushälfte (Grundfläche 13,60 m x 9,60 m) grenzt die massiv errichtete Garage mit einer Grundfläche von ca. 8,00 m x 5,10 m).
Das Grundstück hat eine Größe von 461 m², es ist von außen nicht einsehbar, Hecken und die Garage schirmen das Grundstück vor (eventuell) unerwünschten Blicken ab.
Die Heizung (Fa. Weißhaupt) wurde 2019 erneuert, die Heizkörper sind aus dem Baujahr (1997), teilweise ist hier der Austausch empfehlenswert. Die Fenster sind aus Kunststoff, Baujahr 1997, doppelverglast. Das Dach wurde 1997 mit Tonziegeln eingedeckt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 280,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
Provision: 14.208,60 inkl. MwSt.
3,57 % Käufer und 3,57 % Verkäufer, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss
