Objektbeschreibung: In ruhiger, bevorzugter Lage in Brake-Süd, liegt dieses zweigeschossige Satteldachhaus mit rotem Verblender und ca. 158 m² Wohnfläche auf einem ca. 704 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Erbaut wurde es 1978 und die sehr gepflegte Ausstattung entspricht dem Stil dieser Zeit. Der Grundschnitt ist großzügig, ebenso der helle Eingangsbereich. Die Küche ist ausgestattet mit hellen Einbauten sowie Fußbodenerwärmung und direktem Zugang zum Essbereich und in den Wohnraum mit gemütlichem Kamin und großer Glasfront, die direkten Blick zur Terrasse und in den schönen Garten bietet. Auf dieser Ebene liegen auch die Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein als Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum, sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Eine luftige Treppe mit schönen Marmorstufen, passend zum Dielenboden führt ins Dachgeschoss. Das größere Zimmer mit Westbalkon, ein weiteres Zimmer, das Duschbad mit Waschbecken und Toilette sowie eine kleine Küche sind hier je nach Bedarf verfügbar. Auch die Böden beider Etagen sind sehr gepflegt, mit Fliesen oder mit Parkett-/Laminat ausgestattet und haben den Charme der 1980er Jahre. Holzelemente, wie Türen, Türzargen, Fensterrahmen, Holzdecken und helle Wände finden sich im ganzen Haus und fügen sich zu einer stimmigen Einheit.
Gemütliche Wärme bringt die Gaszentralheizung in alle Räume und die Photovoltaikanlage (Leistung 7,13 kw/p) von 2007, mit Einspeisungsvertrag, sorgt für günstigen Strom. Die Einnahmen betragen ca. 4.000 ,-- Euro im Jahr.
Die Vollunterkellerung dieser Immobilie bietet zur Waschküche weitere 5 Räume, die sowohl als Vorratsraum und Abstellfläche, als auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Über eine Treppe besteht ein direkter Zugang in die Garage. Der große Garten bietet Privatsphäre und ist pflegeleicht und kann je nach Wunsch mit Beeten oder als Kinderparadies gestaltet werden. Eine umweltfreundliche Regenwasserzisterne (eingelassen im Boden) hinter der Garage sorgt für kostenloses Gießwasser.
Dieses Haus ist das ideale Heim für die Familie. Besonders jungen Paaren mit oder ohne Kinder könnte hier der Einstieg ins Wohneigentum leicht gelingen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und ein Ärztehaus sind vor Ort und befinden sich ebenso, wie Weserdeich und Strand, nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Der Bahnhaltepunkt Kirchhammelwarden mit stündlichen Anbindungen nach Bremen und Nordenham ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen.
Gerne übersende ich Ihnen auf Anfragen weitergehende Informationen zu diesem schönen Wohnhaus.
Für Käufer ist der Erwerb dieser Immobilie provisionsfrei.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Büro, Diele
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon), Küche, Duschbad, Flur
Kellergeschoss: Waschküche, 5 Kellerräume
Provision: provisionsfrei
