Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus in grüner Lage für 315.000 € VHB.
Zwei großzügige Wohneinheiten bieten Wohnflächen von jeweils 130 und 150 Quadratmetern und verfügen über ausbaufähige Dachgeschossebenen. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für zwei befreundete Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Hälfte weiter zu vermieten und somit zusätzliches Einkommen zu generieren – die aktuelle Kaltmiete beträgt für die linke Haushälfte 970 €.
Darüber hinaus bietet das Anwesen perfekte Voraussetzungen für Ferienwohnungen, dank seiner Lage an einer prächtigen Pferdeweide.
Lagebeschreibung: Umgebung
Sürwürden liegt malerisch zwischen Brake und Nordenham und ist Teil der Gemeinde Stadland. Diese idyllische Landschaft erstreckt sich zwischen der Weser und dem Jadebusen. Das kleine Dorf, auf einer Wurt gelegen, strahlt Ruhe, Weite und Naturverbundenheit aus. Im Zentrum des Ortes befindet sich die Gaststätte "Kiek mol rin", die mit ihrer Kegelbahn und dem Bühnensaal für das leibliche Wohl sorgt. Ein kleiner Landweg, fast vor der Haustür, führt durch grüne Felder und Wiesen zum majestätischen Weserfluss.
Dieses Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Dorf, umgeben von charmanten Reetdachhäusern und grenzend an eine Weide. Der Schulbus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen reibungslosen Transfer für Ihre Kinder. Schon beim Einfahren auf das Grundstück wird die großzügige Gestaltung erkennbar: Eine Loggia entlang der gesamten Giebelseite des Wohnhauses und die weitläufige Garage bieten einen Blick auf die umliegende Weide und lassen erahnen, welches Raumvolumen sich in diesen zwei Doppelhäusern verbirgt.
Raumaufteilung: West Hälfte 130 qm WFL. (links)
KG.: Teilunterkellerung
EG.: Küche, Flur, Diele, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Gästezimmer
OG.: Flur, Empore, drei Schlafräume, Abstellraum
DG.: Ausbaufähig
Garten: Sonnenterrasse, Geräteraum
Ost Hälfte: 150 qm WFL. (rechts)
KG.: Großer Kellerbereich
EG.: Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, zwei Schafzimmerzimmer, Bad mit Wanne
OG.: Flur, Großes Zimmer mit Loggia (teilbar), Gästezimmer, Bad mit Dusche
DG.: Ausbaufähig
Garten: Garage
Baujahr ?:
1977 Neuerstellung
2002 Umbau
2005 Brennwertofen
2008 Fenster
2011 Bad
Service:
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