Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage ( Aufzug nicht vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welchen im Jahr 1981 vom Bauunternehmen Alfred Döpker errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon, der mit einer Grundfläche von ca. 14 m² auch bei schlechter Witterung zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist neben dem Wohnzimmer gelegen und bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzecke.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und einen Flur.
Als Bodenbelag wurde in allen Räumen, außer im Bad, ein helles Laminat gewählt.
Im Flur ist ein Einbauschrank verbaut, der praktischen Stauraum schafft.
Weitere Abstellfläche finden Sie im Abstellraum am Balkon, sowie im eigenen Kellerraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit dunkelbrauner Keramik und weißen Fliesen ausgestattet. Hier finden eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC Platz.
Auf dem Grundstück, das eine Größe von 1.170 m² umfasst, ist für jede Wohnung des Hauses ein PKW-Stellplatz reserviert.
IHR VORTEIL:: Im Dezember 2023 wurde die bestehende Heizungsanlage durch eine neue Brennwertherme, Fabrikat Brötje, WGB 38.1, ersetzt.
Der Energieverbrauch des Gebäudes wird daher zukünftig voraussichtlich sinken.
Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung erfolgt durch das Abrechnungsunternehmen ISTA Deutschland GmbH.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
