Gr.4-gr.1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bottrop Gr.4-gr.1

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Dieses projektierte Haus bietet mit 205,45 m² Wohnfläche und einem riesigen Grundstück von 1442 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das moderne Haus im Wohngebiet verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffiziente Energieversorgung garantiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² auf 2 Etagen bietet es genug Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sind nur der Anfang Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag ist ganz nach Ihrem Wunsch wählbar - ob Teppich für wohlige Wärme, Fliesen für moderne Eleganz oder Parkett für zeitlose Schönheit.

Die Strasse ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, was ein hohes Potenzial für eine florierende Gastronomiefläche bietet. Das Objekt umfasst sowohl 1 Gewerbeeinheit als auch 1 Wohnung, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Käufer eröffnet. Die Wohnungen bieten attraktiven Wohnraum für potenzielle Mieter und ermöglichen eine zusätzliche Einnahmequelle.

Mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem großzügigen Grundstück von 1442 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Der Bungalow verfügt über 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Wohnraum zu gestalten.