80er-jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bottrop 80er-jahre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charaktervollen Doppelhaushälfte in Bottrop-Ebel, die Ihnen nicht nur Raum für Familie und Freunde bietet, sondern auch ein Stück Geschichte verkörpert. Dieses Zechenhaus aus dem Jahr 1901, dessen Fassade - wie auch die der Nachbarhäuser - unter Denkmalschutz steht, besticht durch seinen einzigartigen Charme und wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Aus zwei kleinen Häusern entstand ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 125 m² Wohnfläche, das Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis bereitet - die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt!

Zur Zeit ist dort ein parkähnlicher Garten angelegt. Das erste Haus, ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, liegt auf einem 748 m² großen Grundstück und bietet etwa 205 m² Wohnfläche. Es besteht aus insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Bäder. Ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss bietet ein schönes Highlight.

Das Grundstück ist aufgrund des Erbpachtvertrages nicht im Kaufpreis enthalten: Gesamtlaufzeit 99 Jahre mit Ende im Jahr 2088. Der Erbpachtzins für beide Wohnungen bezieht sich auf ca. 1.200,00 Euro im Jahr. Die Wohnungen sowie die Garage können je nach Investitionsvorhaben einzeln erworben werden. Beide Wohnungen sind seit 2006 und 2015 vermietet - was keine Selbstnutzung ausschließt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die zwei Badezimmer sind sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Das Objekt wurde letztmalig im Jahr 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauart verleiht der Wohnung Stabilität und Langlebigkeit. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 01.05.2025 möglich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die sich durch ein angenehmes und niveauvolles Wohnumfeld auszeichnet. Diese stilvolle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.

Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus. Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!

Sowohl im Untergeschoss des Hauses (Keller) als auch im EG gibt es jeweils zusätzlich einen Heizkamin. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus den 1980er Jahren. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124,26 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Spitzboden mit ca. 18 m² (keine Wohnfläche!) sowie ein wohnlich ausgebauter Keller, ebenfalls als Nutzfläche (keine Wohnfläche!).

Sowohl im Untergeschoss des Hauses (Keller) als auch im EG gibt es jeweils zusätzlich einen Heizkamin. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus den 1980er Jahren. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124,26 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Spitzboden mit ca. 18 m² (keine Wohnfläche!) sowie ein wohnlich ausgebauter Keller, ebenfalls als Nutzfläche (keine Wohnfläche!).

Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen - das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung und Kunststoff-Isolierglasfensternvon 1990-2020. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen attraktiven Mietermix sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Auf einem Grundstück von ca. 2.232 m² steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit seinen vier Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m² bietet. Das 1963 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2014, und ist durch seine solide Bauweise bestens erhalten. Die großzügige Anlage umfasst sieben Garagen, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können, und einen großen Garten mit mehreren Gartenhäusern.

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche und gepflegte Sechsfamilienhäuser aus den 1960er-Jahren in ruhiger Wohnlage von Bottrop-Lehmkuhle. Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung, eine solide Bausubstanz sowie stabile Mietverhältnisse - ideal für Investoren mit Weitblick.

Dieses gut renovierte Doppelhaus aus dem Jahr 1923 bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, entweder von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren oder ein harmonisches Zusammenleben von mehreren Generationen zu ermöglichen. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und wurde umfassend renoviert, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Ausstattung profitieren.

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Bottrop/Kirchhellen, ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre solide Bauweise und ihre exzellente Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche.

Herzlich willkommen in unserem gemütlichen Reihenmittelhaus in Bottrop-Kirchhellen. Die im Jahr 1977 auf einem 190 qm großen Grundstück fertiggestellte Immobilie liegt in ruhiger Lage eines beschaulichen Wohngebietes. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Das Grundstück ist aufgrund des Erbpachtvertrages nicht im Kaufpreis enthalten: Gesamtlaufzeit 99 Jahre mit Ende im Jahr 2088. Der Erbpachtzins bezieht sich auf ca. 50,00 Euro im Monat. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet - geeignet als Kapitalanlage. Die Anpassung der Miete ist möglich. Die Selbstnutzung der Wohnung ist nicht ausgeschlossen.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem modernen Dreifamilienhaus in hervorragender Lage in Bottrop-Fuhlenbrock. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 2014 kernsaniert sowie um einen attraktiven Anbau ergänzt. Die Immobilie bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche attraktive Renditechancen und kann Alternativ auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Wohnung liegt in einem 5-Parteienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2013 nach energetischen Gesichtspunkten modernisiert und mit Balkonen ausgestattet. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in Bottrop -Batenbrock zu verkaufen Das Haus verfügt über drei Etagen Im Erdgeschoss befindet sich eine 90 qm große Wohnung diese wurde im Jahr 2008 komplett saniert Im Obergeschoss befindet sich eine 70 qm große Wohnung zzgl.40 qm großen Terrasse diese Wohnung ist sanierungsbedürftig Ein ausgebauter Spitzboden insgesamt 45 qm groß inkl. eigenen Badezimmer im Jahr 1999 komplett saniert der als Nutzfläche angeboten wird rundet das Haus ab.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und heutigen Ansprüchen angepasst. Sie verfügen über Duschen oder/und Badewannen sowie Tageslichtfenster. Alle Einheiten verfügen über Terrassen (EG), Balkone (1.OG) oder eine Loggia (DG).

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.