H&m - Haus kaufen in Bornheim (Nordrhein-Westfalen) H&m

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bornheim-Zentrum - Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage im Zentrum von Bornheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829?m². Das Ensemble umfasst zwei sanierungsbedürftige Mehrparteienhäuser sowie eine separate Lagerhalle. Aktuell sind drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten vermietet. Darüber hinaus bietet die bestehende Bebauung attraktives Ausbaupotential für zusätzliche Wohneinheiten - ideal für Investoren mit Weitblick.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bornheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem ca. 456 m² großen Grundstück eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre hinweg genutzt und gepflegt, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von rund 572 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und fortlaufend modernisiert - zuletzt in den Jahren 2022/23 mit Erneuerung der Heizungsanlage, Fenster sowie der Haustür.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein um 1953 errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Gesamtfläche von ca. 220 m² Wohn - und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen zzgl. Unterkellerung und bietet somit viel Platz, um sich zu entfalten. Die Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die Nachwuchs erwarten und planen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein stilvoller Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Bornheim-Hersel, der durch klare Architektur, viel Tageslicht und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Auf einer Ebene und mit ca. 141?m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine entspannte Atmosphäre, die modernen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Entweder für Familien, die großzügige Räume suchen oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Die ursprünglichen Flachdachgebäude wurden 1993 mit zusätzlichen Wohnungen aufgestockt. Der Wohnungsbestand teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnung mit 46 m² Wohnfläche 2 Wohnungen mit jeweils 50 m² Wohnfläche 3 Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche 2 Wohnungen mit jeweils 82 m² Wohnfläche 2 Wohnungen mit jeweils 96 m² Wohnfläche 4 Wohnungen mit jeweils 97 m² Wohnfläche Der Bodenwert ohne Bebauung beträgt nach dem aktuellen Bodenrichtwert des Gutachterausschusses 989.500 € Mieteinnahmen p.a.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften dieses Haustyps kommen auf eine Gesamtfläche von 206 m² , davon 165 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilt. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 440 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche von rund 191 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils drei hellen Zimmern, großzügiger Wohn-/Essküche, modernem Tageslicht-Duschbad und praktischem Stauraum. Der Zugang erfolgt über einladende Dielenbereiche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 244 m², während das Büro eine Nutzfläche von ca. 39 m² aufweist. Die Hofanlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Das linke Gebäude (Wohnung 1) verfügt über eine Wohnfläche von etwa 123 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden.

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1991 durch die Aufstockung des Hinterhauses erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem 361 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch problemlos als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus gestalten.

Zum Verkauf steht ein gepflegter, Bungalow aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von Bornheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und Bonn Objektdetails: - Grundstücksgröße: ca. 470 m² - Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert - Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller - Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus - Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023) - 2 Garage vorhanden - Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen - Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche von rund 191 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils drei hellen Zimmern, großzügiger Wohn-/Essküche, modernem Tageslicht-Duschbad und praktischem Stauraum. Der Zugang erfolgt über einladende Dielenbereiche.

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe auf einem 347 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bornheim. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1955 errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 152 m². Das Grundstück wird über eine gemeinschaftlich genutzte Eingangstür betreten, die in einen kleinen, charmanten Innenhof führt.

Der Haustyp Cubic 135 überzeugt durch fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, mit genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die großzügig geschnittenen Doppelhaushälften mit Flachdach kommen auf eine Gesamtfläche von 202 m² bzw. 150 m², davon 160 m² bzw. 135 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von ca. 300 bis 340 m² . Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses.