2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bornheim (Nordrhein-Westfalen) 2

Das Haus ist darüber hinaus komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaftsräume. Mit 4 Außenstellplätzen und 2 Garagen ist auch ausreichend Parkraum für alle Bewohner und Gäste vorhanden. Dieses 3-Familien-Haus ist eine seltene Gelegenheit, eine flexible und zukunftssichere Immobilie in einer hervorragenden Lage zu erwerben.

Das Haus ist darüber hinaus komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaftsräume. Mit 4 Außenstellplätzen und 2 Garagen ist auch ausreichend Parkraum für alle Bewohner und Gäste vorhanden. Dieses 3-Familien-Haus ist eine seltene Gelegenheit, eine flexible und zukunftssichere Immobilie in einer hervorragenden Lage zu erwerben.

BEI DER NEUVERMIETUNG BEIDER WOHNUNGEN IN 2025 KÖNNTE INSGESAMT EINE MIETE VON 26.680 EUR p.a. zzgl. NEBENKOSTEN ERZIELT WERDEN. Im Dachgeschoss befindet sich eine topmoderne, helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit offener Küche inklusive Einbauküche (gehört zum Gebäude), ein Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Balkon. Auch in dieser Wohnung befinden sich Parkettfußböden. Ein PKW-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung.

Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens. Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Stylisch und praktisch zugleich: ein Designhaus für eine Familie mit 2 Kindern. Offenes, großzügiges Wohnkonzept im Erdgeschoss: mit großer Diele und integrierter Treppe, Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum, eine doppelflüglige Tür zum Wohn-Essbereich... Großzügigkeit mit Rundum-Lichteinfall.

Diese einzigartige Immobilie, erbaut um 1997, befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem idyllischen, hofähnlichen Grundstück. Die angebotene Wohneinheit Nummer 2 verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Der gute Pflegezustand der zuletzt eigengenutzten Immobilie zeugt von regelmäßiger Instandhaltung und Liebe zum Detail.

Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr. Thomas Rick| Objektnummer: M2408131

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie...

Neben dem großen Wohn-Esszimmer befinden sich noch eines der beiden Bäder und das Arbeitszimmer im EG. Im I.OG befinden sich das 2.te Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, sowie ein Zimmer als 2.tes Esszimmer oder 2.tes Schlafzimmer und eine Wohndiele, sowie des 2.te Bad. Über den großen und überdachten Balkon kann der Bereich des Anbaus im I.OG (über der Küche) erreicht werden.

Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer und Duschbad Dachgeschoss:Galerie 1 Raum und Wannenbad Kellergeschoss: 1 Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche und Heizungsraum PKW-Stellplatz: Vor dem Haus befindet sich 1 Stellplatz auf dem 2 PKWs hintereinander parken können.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Balkon, Loggia, großer Terrasse, unterkellerter Garage und 2 PKW Stellplätzen befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage mit angenehmer Umgebungsbebauung. Im Untergeschoss lässt sich für ein Familienmitglied -ohne großen Aufwand- eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 51 m²) herrichten.

DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Sollten Sie mehr Garten wünschen, können weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche und zwei Wohn-/Esszimmer mit einer 2-flügeligen Verbindungstüre. Von der Küche führt auch eine Tür zu den Nebengebäuden und in den seitlichen Garten. Eine sehr gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafräume und ein Badezimmer.

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Rhein an. Das Objekt wurde 1974 erstmals als 9 Parteienhaus mit 2-4 Zimmerwohnungen in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt heute über 10 Wohnungen, 10 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Pkw-Garage. Ursprünglich als öffentlich geförderter Wohnraum erstellt, liegen mittlerweile keinerlei Bindungen mehr auf der Immobilie.

Bei der Sanierung und der Auswahl der Materialien wurde Wert darauf gelegt, ursprüngliche Bauteile mit modernen Gestaltungselementen zu verbinden. So wurde die Original-Holztreppe zum Obergeschoss erhalten. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Eine filigrane, mit Holzstufen belegte Stahltreppe führt ins Dachstudio, welches sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich aufteilt. An den Wohnbereich schließt sich ein geschützter Freisitz in der Dachloggia an, der einen spektakulären Blick über die Köln-Bonner-Bucht bietet und zum Verweilen und Genießen des Tagesausklangs einlädt.

Bei der Sanierung und der Auswahl der Materialien wurde Wert darauf gelegt, ursprüngliche Bauteile mit modernen Gestaltungselementen zu verbinden. So wurde die Original-Holztreppe zum Obergeschoss erhalten. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Eine filigrane, mit Holzstufen belegte Stahltreppe führt ins Dachstudio, welches sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich aufteilt. An den Wohnbereich schließt sich ein geschützter Freisitz in der Dachloggia an, der einen spektakulären Blick über die Köln-Bonner-Bucht bietet und zum Verweilen und Genießen des Tagesausklangs einlädt.

Wohnen direkt am Rhein! Was will man mehr? Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise in Hersel, auf einem 249 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in zentraler Lage der beliebten Wohngegend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Der gepflegte Unterhaltungs- und Ausstattungszustand sowie die durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Wohnlage wird Sie begeistern. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten mit einer Hauptwohnung mit ca. 155 m² und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils 44 m² genutzt. Die Schaffung einer Einliegerwohnung im Souterrain, deren Fläche zur Zeit zur Hauptwohnung gehört, ist zusätzlich möglich. ° Hauptwohnung: Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südlage), große Küche (ca. 15 m²), Kinderzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit eigenem Bad, im Souterrain befinden sich zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad. ° Dachgeschoss: Jeweils 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küchen und Bädern.

**Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:** 1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie alle Arbeiten den Profis. 2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie ausgewählte Arbeiten selbst. 3. **HEIMWERKER:** Maximaler Eigenanteil zur Kostenersparnis. Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt!

Es verteilen sich 539,96m² Wohnfläche auf 7 Wohnungen über drei Etagen und einem zusätzlichen Kellergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils drei 2-3-Zimmerwohnungen zwischen 56,80m² und 74,66m² errichtet. Im Dachgeschoss wird eine 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit 149,77m² entstehen. Eine gepflasterte Zuwegung geleitet Sie sicher zur Haustür und dem Mülltonnenplatz, der für ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild sorgt.

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG, welchen Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Über den großen Dielenbereich erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das 35 m2 große Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Loggia, die zum Süd-Westen hin ausgerichtet ist.