Lage: Die idyllische Gemeinde Borne liegt im Salzlandkreis, im östlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, erstreckt sich Borne auf einer Fläche von etwa 10 Quadratkilometern und beheimatet rund 1.500 Einwohner.
Borne zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet der Ort eine erholsame Atmosphäre fernab des hektischen Stadtlebens. Die unmittelbare Nähe zur Bode sorgt für ein angenehmes Klima und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Die Gemeinde Borne selbst besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen ihm einen besonderen Charme. Die gut erhaltene Dorfkirche, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, ist ein architektonisches Highlight und ein beliebtes Fotomotiv.
Die Infrastruktur in Borne ist gut ausgebaut. Es gibt einen Kindergarten, der eine optimale Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleistet. Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in Wolmirsleben, Egeln und Staßfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden, während größere Supermärkte und weitere Geschäfte in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bietet Borne eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem örtlichen Sportplatz austoben oder die umliegende Natur für Wanderungen, Radtouren oder Reitausflüge nutzen. Auch kulturell hat Borne einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste oder Veranstaltungen der ortsansässigen Vereine sorgen für viel Abwechslung und ein Gemeinschaftsgefühl.
Ausstattung: - Bruchsteinwände
- 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC zur Fertigstellung vorbereitet
- Küche mit Einbauküche und Kaminanschluss
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden
- Kohleheizung
- Gasanschluss bis zur Straße verlegt
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Dachneueindeckung 2005
- Zwischendecke mit 240er Dämmung
- nicht unterkellert
- Nebengelass in Form eines Gewölbekellers
- weiteres Nebengelass als Stallgebäude
- Erneuerung der Leitungen 2011
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Regenwasser-Auffangbehälter
Objekt: Im Jahr 1889 als Scheune errichtet, 1950 zu Wohnzwecken ausgebaut und ab 2010 kontinuierlich in den heutigen Zustand versetzt, besticht dieses Einfamilienhaus durch seinen historischen Charme und offeriert eine Wohnfläche von ca. 131 m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775 m², das viel Platz für einen gepflegten Gartenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine von Ihnen noch zu errichtende Terrasse mit Westausrichtung ergibt ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder.
Die Bewässerung Ihres Gartens nehmen Sie über den Brunnen und den Regenwasser-Auffangbehälter vor.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine gemütliche Essecke gestalten Sie in der geräumigen Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zur Schaffung alternativer Wärme installieren Sie hier einen Kamin.
Das Tageslichtbadezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche.
Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss vermittelt ein erhabenes Gefühl und lässt Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Verdunkelung der Räume erreichen Sie mit den teils elektrischen Rollläden.
Die Heizung wird mit Kohle betrieben, sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Haus einen nostalgischen Flair. Zur Warmwasseraufbereitung dienen elektrische Durchlauferhitzer. Ist der Einbau einer Gaszentralheizung gewünscht, liegt der Gasanschluss bis zur Straße an.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Nebengelass in Form eines Gewölbekellers. Dieses bietet auf ca. 250 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Weiteres Nebengelass, in Form eines Stallgebäudes, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² kann zu einer Garage ausgebaut werden.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
