3 - Immobilien in Borna 3

großer Garten - optional Garagenerwerb ___________________________________ Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1979 erbauten Mehrfamilienhaus in Borna. Sie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage und eine funktionale Zimmeraufteilung, die Ihnen die ideale Basis bietet, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen wahr werden zu lassen.

Objektaufstellung: Borna-Neukirchen, Straße des Friedens 14a ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Grundstück Baujahr ca. 1921 Kaufpreis: 20.000 € nicht vermietet Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 1 ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Grundstück Baujahr ca. 1921 Kaufpreis: 30.000 € nicht vermietet Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 3 ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück Baujahr ca. 1921 Kaufpreis: 40.000 € nicht vermietet Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 4 ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück Baujahr ca. 1921 Kaufpreis: 70.000 € teilweise vermietet Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 6 ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Grundstück Baujahr ca. 1921 Kaufpreis: 30.000 € nicht vermietet Borna-Wyhra, Neue Siedlung 4 ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück Baujahr ca. 1955 Kaufpreis: 70.000 € teilweise vermietet Borna-Wyhra, Neue Siedlung 6 ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Grundstück Baujahr ca. 1955 Kaufpreis: 70.000 € teilweise vermietet Borna-Wyhra, Neue Siedlung 8 ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Grundstück Baujahr ca. 1955 Kaufpreis: 70.000 € nicht vermietet Borna-Thräna, Grubenweg 3 ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstück Baujahr ca. 1924 Kaufpreis: 100.000 € teilweise vermietet

Dieses einmalige Fachwerkhaus entfaltet einen unvergleichlichen Charme, der sofort das Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt. Auf großzügigen 330 m² Wohnfläche bietet es mit seinen 13 Zimmern ausreichend Platz für 2 - 3 Familien oder die Verwirklichung vielfältiger Nutzungsideen. Mit verkauft wird hierbei die Architektenleistung der Umbauzeichnungen, die ganze bereits getätigte Verhandlungen mit dem Denkmalschutz samt Aufstellung aller vorhandenen Materialien sowie die Baugenehmigung im Wert von ca. 35.000 EUR!

gewachsener Wohnlage von Borna-Neukirchen erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Borna.

altersgerechter Bungalow für 2 Personen in der 2. Lebenshälfte - 3 Zimmer, Wohnen Schlafen, ein Zimmer nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, Büro - Die Küche kann offen gestaltet werden! - Baujahr 2026 - 81 m² Wohn- und Nutzfläche - Wärmepumpenanlage Luft/ Wasser - Fußbodenheizung - Rollläden an allen Fenstern - bodengleiche Dusche - Sanitärausstattung, Standard - Innentüren weiß Im Kaufpreis enthalten sind: - das Grundstück - das Haus wie oben beschrieben - die Hausanschlusskosten. - die Garage, 22m²

Lichtdurchflutete Räume, großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gästebad ebenfalls mit Dusche (komplett saniert), geräumige Wohnküche (inkl. neuwertiger EBK), praktischer Abstellraum, 2 große Terrassen, eine davon mit großer elektrisch betriebener Markise und Weitblick über Feld und Wald, eigener großer Kellerraum, voll unterkellert und daher viele Abstellmöglichkeiten und Platz für Waschen und Trocknen. Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. 3 weitere PKW-Stellplätze. Wegen der traumhaften Lage des großen Grundstücks fühlt man sich im Alltag wie im Urlaub! Gut ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft.

gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3-Raum-Wohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

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BODENBELAG mit weißen Sockelleisten, frisch weiß gestrichen, weiße Türen, neuer VINYLBODEN im TAGESLICHTBAD, *Sie können heute schon Ihre neue Wohnung RESERVIEREN, in die sie schon zeitnah einziehen Moderne neu renovierte 3 ZI. - DG - Wohnung, hellem Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall dank großflächiger Fenster, 2 Schlafzimmer / Kinderzi,./ HOMEOFFICEBÜRO, mit separater KÜCHE, TAGESLICHTBAD mit RELAX-BADEWANNE, SPIEGEL, hell gefliest und FENSTER, Waschmaschinenanschluß in dieser sehr gepflegten und ordentlichen Wohnanlage, durchgehend verlegter LAMINATBODENBELAG mit weißen Sockelleisten, frisch weiß gestrichen, neue weiße INNENTÜREN

Objektbeschreibung Das 5geschossige Mehrfamilienhaus in Borna Ost besteht aus 4 Hauseingängen mit jeweils 10 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr.10 im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung Die 3-Raum-Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Fenster und Flur. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon.

Objektbeschreibung Das 5geschossige Mehrfamilienhaus in Borna Ost besteht aus 6 Hauseingängen mit jeweils 10 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 5 im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung Die 3-Raum-Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Fenster und Flur. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon.

Die Fakten auf einen Blick: - 2 Wohneinheiten mit je ca. 107?m² Wohnfläche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Zimmer, Bad + Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum, eigene Terrasse & Garten - Dachgeschoss ausgebaut - Extra-Nutzfläche - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, alle Anschlüsse vorhanden - Zuwegungen & Stellplätze fertiggestellt - Innenausbau (Boden, Maler, Fliesen) bewusst offen - für Individualität oder kosteneffiziente Vermietung - Schätzbare Jahresnettokaltmiete: ca. 36.000?

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Die Gebäude sind umgeben von stets gut gepflegten Außenanlagen und einem sehr schönen alten Baumbestand. Raumaufteilung Die helle 3-Raumwohnung liegt im 5. Geschoss und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne . Die Küche mit Fenster ist wunderbar für eine geradlinige Küchenzeile geeignet und verfügt über einen Fliesenspiegel und über eine Waschmaschine, die Sie einfach übernehmen können.

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Die Häuser wurden ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ab 1995 komplett kernsaniert. Sie bestehen insgesamt aus sechs 2-Raumwohnungen, vier 3-Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung, welche aus ursprünglich zwei 2-Raumwohnungen zusammengelegt wurde. Optional bieten sich auch in Zukunft Zusammenlegungen als Etagenwohnungen an. Bis auf eine Wohnung, die aktuell neu vermietet wird, sind alle Wohnungen teilweise langjährig vermietet.

Moderne neu renovierte 3 ZI. - DG - Wohnung, hellem Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall dank großflächiger Fenster, 2 Schlafzimmer / Kinderzi,./ HOMEOFFICEBÜRO, mit separater KÜCHE, TAGESLICHTBAD mit RELAX-BADEWANNE, SPIEGEL, hell gefliest und FENSTER, Waschmaschinenanschluß in dieser sehr gepflegten und ordentlichen Wohnanlage, durchgehend verlegter LAMINATBODENBELAG mit weißen Sockelleisten, frisch weiß gestrichen, neue weiße INNENTÜREN