Lage: Nordseeinsel Borkum - Leben im Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit dem historischen Stadtkern,
hübschen Wohngebieten, den Badestränden und der neuen
Strandpromenade.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand zu erwerben.
Die neue Strandpromenade, das historische Inselzentrum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist zentral und doch ruhig gelegen.
Sie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für den allgemeinen Kraftfahrzeugverkehr gesperrten Bereich. Lediglich An- und Abreisen von Gästen sowie der notwendige Lieferverkehr und Fahrzeuge mit Ausnahmegenehmigungen, die auch für Anlieger erteilt werden können, sind hier gestattet. Öffentliche Parkflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung wurde im Verlauf der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich aktuell in einem gepflegten und modernen Zustand.
Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem sehr schönen Wintergarten mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse verzaubert. Der Wintergarten mit Blick ins Grüne wird durch einen elektrischen Ofen beheizt, so dass Sie selbst in der kalten Jahreszeit Borkum warm und direkt genießen können.
Der Großteil der Wohnung ist mit geschmackvollem Laminatfußboden in Holzoptik ausgelegt. Lediglich in der Küche und im Bad befinden sich praktischerweise großformatige Bodenfliesen.
Die Einbauküche bietet auf kleinem Raum viele Möglichkeiten für den ambitionierten Hobbykoch. Die Speisen können dann im Wintergarten oder im Wohnzimmer eingenommen werden.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC bietet einen zeitgemäßen Komfort. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer nutzen die Gesamtfläche vorteilhaft, so dass beide Räume nicht zu groß ausfallen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Auf kleinem Raum bietet die Wohnung eine hervorragende Wohnqualität.
Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Personen, die einen besonderen Anspruch an den Lebensraum sowie an den Wohnraum haben und selbst dauerhaft auf Borkum leben möchten oder eine Kapitalanlage zur Dauervermietung auf Borkum suchen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, in einem Anbau eines historischen Mehrfamilienhauses. Der Anbau wurde im Jahr 1970 auf der ruhigen Rückseite des Mehrfamilienhauses in Massivbauweise errichtet.
Um den modernen energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des gesamten Gebäudes gedämmt. Die Eigentumswohnung ist somit ruhig, gleichzeitig zentral und nur 150 Meter vom Hauptbadestrand entfernt.
Folgende Bereiche stehen auf einer Wohnfläche von ca. 37m² und einer Nutzfläche von ca. 25m² zur Verfügung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Duschbad
- Flur
-Wintergarten
- Dachterrasse
- 2 Nutzräume (alternativ nutzbar als Abstell-/Hobbyraum/Büro/Werkstatt/etc.)
Die zwei Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss, direkt unter der Wohnung.
Die Wohnung ist für eine Nutzung durch 2 Personen ausgelegt.
Stichworte: Grundstücksfläche: 1.234,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 3/245, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
