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Die helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 91 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zwei Kinderzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer . Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche . Separates Gäste-WC . Küche mit praktischem Schnitt und Platz für einen Essbereich . Abstellraum im Kellergeschoss zur privaten Nutzung . Gemeinschaftlicher Kellerraum zur Mitbenutzung . Pkw-Stellplatz direkt am Haus Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Esszimmer in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln und das separate WC mit dem Badezimmer zu einem größeren Bad zusammenzulegen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage in Borken schätzen.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die angrenzende Küche, ebenfalls mit einem Ausgang zum Garten ausgestattet, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, das für Ruhe und Rückzug sorgt. Das Vollbad ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.

Die großzügige und familienfreundliche Aufteilung zeichnet dieses Haus aus. Von der einladenden Diele erreichen Sie das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum unter der Treppe und das Herzstück des Hauses - die offene Küche mit Kochinsel und dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Alternativ kann im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für ein "barrierefreies" Wohnen eingerichtet werden.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch das eigene Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein wahrer Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet der exklusive Saunabereich mit Whirlpool mit anschließendem Gang im Garten befindliche Outdoor-Kältebecken.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 67 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 7,5 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 67 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 7,5 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 91 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung PKW-Außenstellplätze (zzgl. 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Spritzraum, ein Lagerraum sowie ein Bürotrakt mit 2 Büros und einem Aufenthaltsraum, WC und Sanitärbereich. Ein Dachboden über den Büros dient als Lagerfläche. Die gepflasterte Hoffläche hinter der Halle bietet Platz zum Ein-/Ausladen und Parken, dazu ein Doppelcarport und eine Gerätehütte.

Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen): Voll -Kellergeschoss: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse Obergeschosswohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine gemauerte, helle Steintreppe das Dachgeschoss mit den persönlichen Rückzugsorten. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein WC mit angrenzendem Abstellraum liegen rund um den kleinen Flur. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum mit Wasserzähler und Absperrhahn. Dieser befindet sich im Treppenhaus neben der Wohnungstür.

Angrenzend befindet sich ein Arbeits- oder Schlaf- oder Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein Elternschlafzimmer, das über eine separate Ankleide verfügt. Zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab und bieten ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung.