Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Borken Mietersicht-2

Nach den Plänen eines gewonnenen Architektenwettbewerbs entstehen diese Traumhäuser in Borken. Das exklusive Wohnambiente wird maximalen Wohnansprüchen gerecht. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt, bei dem eine Reihenhausgruppe mit insgesamt 5 Häusern entsteht. Der 1. Bauabschnitt wurde im Jahr 2024 bereits fertiggestellt. Hier entstanden ebenfalls 5 optisch identische Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft.

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich zur Doppelgarage gibt es noch 2 weitere Freiplätze. Im Gartenbereich laden drei Terrassen sowie eine eingebaute Feuerstelle zum Verweilen und geselligen Abenden ein. Das Grundstück ist umgeben von hohen Hecken, wodurch es uneinsichtig für Nachbarn ist.

Ob zum Selbstnutz für Sie oder Angehörige oder direkt zu Vermietungszwecke für Ihre Altersvorsorge, Sie haben die freie Wahl. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 mit 10 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss errichtet. Sie erreichen Ihre Wohnung über das helle, gemeinschaftliche Treppenhaus im 2. Obergeschoss des Hauses. Ein zentraler Flur mit Garderobennische empfängt seine Bewohner.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.

Mieterträge im Überblick (Soll): - Ladenlokal: 925?€/Monat (bereits vermietet) - Wohnung 1. OG: ca. 840?€/Monat (ca. 105 m²) - Wohnung 2. OG: ca. 600?€/Monat (ca. 75 m²) - Gesamte Jahresnettokaltmiete: ca. 28.380?€ Kennzahlen für Investoren: - Kaufpreis: 458.000?€ - Bruttorendite: ca. 6,2?% - Kaufpreisfaktor: 16,1 Das Grundstück umfasst zusätzlich ein weiteres Gebäude im Innenhof mit ca. 90?

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m² mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthouse-Wohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m² und 5 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Kurzbeschreibung Ideal als 2- Generationenhaus! 2 großzügig gestaltete Wohnungen unter einem Dach! Großes Grundstück nahe dem Naherholungsgebiet "Pröbstingsee", ganz nah an der Natur! Objekt Wollten Sie immer schon eher ländlich wohnen, jenseits von Hektik und Trubel?

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m2 mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthousewohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m2 und 4 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m2 mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthousewohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m2 und 4 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Nach den Plänen eines gewonnenen Architektenwettbewerbs entstehen diese Traumhäuser in Borken. Das exklusive Wohnambiente wird maximalen Wohnansprüchen gerecht. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt, bei dem eine Reihenhausgruppe mit insgesamt 5 Häusern entsteht. Der 1. Bauabschnitt wurde im Jahr 2024 bereits fertiggestellt. Hier entstanden ebenfalls 5 optisch identische Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft.

Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen): Voll -Kellergeschoss: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse Obergeschosswohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m2 mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthousewohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m2 und 4 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus? Möchten Mieteinnahmen aus zwei Ladenlokalen und einer Wohnung? Eventuell die Wohnung sogar selbst nutzen?

Das Reihenhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von...

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Vollkeller: ein wohnlich genutztes Zimmer mit Tageslicht (keine Wohnfläche) - ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich - großer Wasch- und Trockenkeller mit Wäscheschacht, Versorgungsraum, Heizungskellerraum Erdgeschoss: -großzügiger Eingangsbereich und Diele; großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit ca. 56 m² Wohnfläche; separate, große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten); Gäste-WC; Terrasse Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer, exklusives Hauptbadezimmer, zusätzliches Duschbad, schöne Loggia, Flur Der Garten verspricht den ganzen Tag über sonnige Sitzgelegenheiten, die schattenspendende Bäume lassen Sie entspannt die Freizeit genießen.

Diese gepflegte und gemütlich eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und einen freundlichen Wohncharakter. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

auf einem 617 m² großen Eigengrundstück, massiv erbaute und voll unterkellerte 3-Familienhaus (BJ 1984), befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Borken und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und einer durchdachten Aufteilung. Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: - Erdgeschosswohnung, ca. 86,57: Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele/Flur und Terrasse, sowie einem großen Gartenanteil - 2 Dachgeschosswohnungen mit je 39,51 m² bzw. 43,87 m²: je Wohnung: Wohnzimmer mit Kochnische/Kochzeile, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Loggia Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

OG befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² und im Dachgeschoss jeweils 93 m² und 91 ². Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Platz für 2 Wohnungen mit 54 m² und 55 m². Die Wohnungen im 1.Og sowie im 2. OG verfügen über einen Balkon. Wohnfläche ca. 476 m² Gewerbefläche ca. 186 m² Beheizt wird Haus 2 mit einer Gasheizung. Ein echter Pluspunkt: Zwischen beiden Häusern befindet sich der zum Objekt gehörende Parkplatz mit 15 Stellplätzen!

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m2 mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthousewohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m2 und 4 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m² mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthouse-Wohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m² und 5 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.

Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden. Das Wohnungsangebot liegt zwischen 58 m2 mit 2-Zimmern, bis hin zu luxuriösen Penthousewohnungen über den Dächern der Stadt, mit über 180 m2 und 4 Zimmern. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnkomfort in dem besten Lagedreieck von Borken, mit Blick auf den Fluss und in den Stadtpark überzeugen.