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Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hausgeräte und Technik. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort, wenn Besuch da ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Masterbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer großen Badewanne und einer separaten Dusche - perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Die angrenzende Küche, ebenfalls mit einem Ausgang zum Garten ausgestattet, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, das für Ruhe und Rückzug sorgt. Das Vollbad ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.

Die großzügige und familienfreundliche Aufteilung zeichnet dieses Haus aus. Von der einladenden Diele erreichen Sie das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum unter der Treppe und das Herzstück des Hauses - die offene Küche mit Kochinsel und dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Alternativ kann im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für ein "barrierefreies" Wohnen eingerichtet werden.

Von der Diele aus, die auch Platz für eine Garderobe bietet, sind die geräumige Küche, das Ess- und das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und der Keller erreichbar. Ess- und Wohnzimmer bilden das gemütliche Zentrum des Hauses und sind verbunden durch einen breiten Durchgang, der bei Bedarf mit einer Schiebetür aus Holz geschlossen werden kann.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch das eigene Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein wahrer Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet der exklusive Saunabereich mit Whirlpool mit anschließendem Gang im Garten befindliche Outdoor-Kältebecken.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 67 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 7,5 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 91 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 93 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Terrasse (ca. 13 m²) und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 67 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß - 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 7,5 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoss des Hauses findet sich ein praktischer Flur mit integrierten Einbauschränken unterhalb der Treppe, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität, während ein Abstellraum und ein Gäste-WC das Erdgeschoss perfekt abrunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem gemütlichen Balkon bieten. Das erneuerungsbedürftige helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung PKW-Außenstellplätze (zzgl. 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Spritzraum, ein Lagerraum sowie ein Bürotrakt mit 2 Büros und einem Aufenthaltsraum, WC und Sanitärbereich. Ein Dachboden über den Büros dient als Lagerfläche. Die gepflasterte Hoffläche hinter der Halle bietet Platz zum Ein-/Ausladen und Parken, dazu ein Doppelcarport und eine Gerätehütte.

Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen): Voll -Kellergeschoss: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse Obergeschosswohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine gemauerte, helle Steintreppe das Dachgeschoss mit den persönlichen Rückzugsorten. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein WC mit angrenzendem Abstellraum liegen rund um den kleinen Flur. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum mit Wasserzähler und Absperrhahn. Dieser befindet sich im Treppenhaus neben der Wohnungstür.