Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Markt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.
Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage oder möchten eine stadtnahe Wohnung in Borken selbst beziehen?
Die helle 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1997, befindet sich im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche mit einer ca. 15 m² großen Dachterrasse. Die Dachflächenfenster der Wohnung sind im Januar 2024 erneuert worden.
Um die Diele mit Küche und Essbereich gruppiert sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die große Dachterrasse lädt mit einem schönen Blick über Borkens Dächer zum Verweilen ein. Ein Windschutz zu beiden Seiten wurde vor einigen Jahren installiert.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung. Zusätzliche Stellfläche bietet der eigene Kelleraum.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenkeller sowie der PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Raumprogramm: Wohnung Nr. A7, Spitzboden:
- Küche
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Flur
- Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster
- Schlafzimmer
- Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
Kellergeschoss:
- eigener Kellerraum (A7)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Dachflächenfenster Januar 2024 erneuert
- Bodenfliesen
- Bad mit Fenster, weiße Wandfliesen, Dusche, Waschtisch und WC in Weiß
- Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
- eigener PKW-Stellplatz (A7)
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- zentrale Gasheizung BJ 1998
Energieausweis vom 02.05.2018:
Verbrauchsausweis 80,5 kWh (m²a), Erdgas H
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1997,
Energieeffizienzklasse C
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
