Ausstattung: - Dachgeschoss noch als Ausbauoption möglich (in Bauplänen aber noch nicht vorgesehen)
Grunddaten nach Fertigstellung:
-Wohnfläche ca. 150m² plus Nutzfläche ca. 120m²
- die neuen Baupläne des Architekten sind im Kaufpreis erhalten
- im Haus befinden sich noch diverse Baumaterialien (ca. € 6.000), dessen Wert im Kaufpreis enthalten sind
Objekt: Im beliebten Örtchen Borken (Hessen) kann ab sofort dieses Haus erworben werden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt das kernsaniert wird! Das Objekt ist mit einem Wohnhaus als Einfamilienhaus (Aufteilung in 2 Wohneinheiten auch möglich) und Garagengebäude bebaut. Das Wohnhaus muss weiter kernsaniert werden (aktuell nicht bewohnbar, da rohbauähnlicher Zustand) .
Allgemeine Angaben:
- Haus ist innen komplett entkernt
- Baujahr (laut Stadt Borken) vor 1900 (Schätzung 1880)
- Grundstücksgröße: 243m²
- keine Rechte bzw. Belastungen im Grundbuch eingetragen (auch keine Baulast)
- Grundstück unterliegt dem hessischen Denkmalschutz (dadurch höhere Abschreibungen und Fördergeld auf Antrag möglich). Die Vorgaben sind bereits über den Architekten mit den zuständigen Behörden abgestimmt
- Grundstück ist voll erschlossen
- u.a. sind NEUE Anschlüsse für Gas & Strom bereits im Haus installiert (somit kann sofort Strom für die erforderlichen Handwerksarbeiten freigeschaltet werden)
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: zzgl. 3.000 € Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
