Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Eingebettet in der Landschaft von Nordrhein-Westfalen, liegt der Ortsteil Kirchborchen, ein idyllischer Teil der Gemeinde Borchen.
Auf einer Fläche von etwa 20,54 km² beherbergt Kirchborchen etwa 3.500 Einwohner und sorgt mit seinem ländlichen Flair für eine entspannte und friedvolle Atmosphäre.
Bäckereien, Restaurants und verschiedene andere Läden des täglichen Bedarfs sind vor Ort und runden das Versorgungsangebot ab. Die örtliche Grundschule und Kirche sind zentral gelegen und stärken die familiäre Gemeinschaft.
Die umliegenden Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen und bietet Einwohnern und Besuchern einen entspannenden Rückzugsort vom Alltag.
Objekt: In diesem Angebot stellen wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Borchen vor.
Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von circa 185 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 838 Quadratmetern in Hanglage. Verborgen inmitten des friedlichen deutschen Hinterlandes, ist dieses Objekt die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Raum für Kreativität sind.
Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und mit eine Badewanne und Dusche ausgestattet.
Dieses Haus lässt Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf. So könnte beispielsweise eine Terrasse auf dem Garagendach hergerichtet werden und gleichzeitig ein Zugang von der Wohnung im Obergeschoss zum Garten hergestellt werden.
Der Dachboden ist ausschließlich von der oberen Wohnung zugänglich und bietet jede Menge Stauraum. Ein Ausbau für weitere Wohnfläche ist vorstellbar.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Durch den Hang könnten Sie den Garten auf unterschiedlichen Ebenen herrichten und gemütliche Ecken und Aussichtspunkte erhalten.
Auf dem Grundstück wurden zwei Garagen erbaut und derzeit jeweils einer Wohneinheit zugesprochen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, die zahllosen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat, persönlich zu entdecken.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.09.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr der Anlagentechnik: 1987
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.20
Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
