Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage mitten in Etteln mit Blick auf den örtlichen Kirchturm.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt und bis heute laufend renoviert.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer schönen überdachten Terrasse, einem behindertengerechte Bad und einem Schlafzimmer. Drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad finden Sie im Dachgeschoss welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum, separater Küche, Schlafzimmer und einem Bad.
Zu dem Objekt gehört auch eine Doppelgarage.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Etteln mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist der südliche Ortsteil der Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen und liegt im schönen landschaftlichen Altenautal.
Eine Grundschule, Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in dem Ort vorhanden!
Über die nahegelegene A 33 ist die Stadt Paderborn oder in anderer Richtung die A 44 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. und ist fällig im Falle eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Die genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besonderheit: Nach Absprache kann ein im Außenbereich der Ortschaft Etteln gelegenes Freizeitgrundstück zur Größe von ca. 5.900 qm zusätzlich erworben werden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. und ist fällig im Falle eines notariellen Kaufvertrages.
