Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die beste Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Ausstattung: ca. 800 m² Grundstück
ca. 330 m² Wohnfläche
2 Garagen
Gartenhaus
2 fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
2 umlaufende Balkone
Geschlossene Dach Terrasse als Wintergarten
Öl Zentralheizung
4 Bäder, alle mit Wanne ausgestattet
Gäste WC
Böden sind mit Teppich, Parkett, PVC und Fliesen ausgestattet
Massisive Mahagoni Innentüren
4 Einbauküchen
Offener Kamin
Split Klima Anlage im Dachgeschoss
Objekt: Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 330 m². Die solide Bauweise sowie die helle und lichtdurchflutete Gestaltung verleihen dem Gebäude einen zeitlosen Charme. Es bietet unterschiedliche Wohnungen auf verschiedenen Etagen, wodurch es sowohl für Familien als auch Kapitalanleger interessant ist.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 122 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Flur, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss (ca. 70 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Kleiner Balkon mit Zugang zum Dach-Wintergarten
Untergeschoss (ca. 76 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Waschküche, Heizungsraum, Separater Eingang
Untergeschoss (ca. 64 m²): 2 Zimmer, Offen gestaltete Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse, Separater Eingang
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet jedoch auch Potenzial für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Investition zur Vermögenssicherung suchen. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch in Bearbeitung ist.
Für einen detaillierten Eindruck der Immobilie empfehlen wir die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem eigenen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses überzeugen.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
