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4 Zimmer, Küche, 2x Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC), Mehrzweckraum, Waschküche, Terrasse & Dachboden (ausgebaut). Das Einfamilienhaus steht auf einem 302m² großem Baugrundstück. Das Haus ist mit weiteren ähnlich aufgebauten Häusern umgeben, welche eine gemütliche & ruhige Umgebung schaffen. Durch nachfolgend genannte Modernisierungen, wird das Baujahr des Einfamilienhauses fiktiv auf 1990 festgelegt (siehe Energieausweis).

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Mit vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dank der Bauweise als Niedrigenergiehaus und der Erfüllung des KFW40-Standards genießen Sie zudem hervorragende Effizienzwerte.

Landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke: Zwei landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke erweitern das Angebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, unverbauten Lage mit wunderschöner Aussicht auf eine hügelige Wald- und Weidenlandschaft. Sonstiges Glasfaseranschluss liegt im Haus und kann jederzeit installiert werden.

Technikraum mit getrennten Gas-ZH- Zähler, Wasseranschlüsse, Warmwasserboiler, Stromzähler, Lüftungsanlage je Haus, Internet (neu Glasfaser-Leitung) ist von beiden Häusern zugänglich. Vom Wohn u. Esszimmer gelangen Sie auf die West / Süd-West ausgelegte Terrasse und dem Garten. Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen in den Nassräumen, Bad / Kü.

1965 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre erweitert und vereint traditionellen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei vollwertige Wohneinheiten (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 372 qm Wohnfläche sowie 15 Zimmer. Durch fortlaufende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein im Jahr 1994 erbautes 16 Familienhaus mit 16 Garagen in einer ruhigen Wohngegend.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie...

Ich habe mein Köfferchen schon gepackt und warte darauf, dass ich in den nächsten Happy Bus einsteigen und nach Hause fahren darf. Du hast ein Plätzchen für mich frei und kannst Dir vorstellen, dass wir ein ganz tolles Team werden? Dann melde Dich doch bitte ich warte hier, Deine Ylenia. ------------------------------------------------------------- Alternativ zur Adoption, suchen wir für Ylenia eine Pflegestelle, um sie dann von dort aus, in ihr endgültiges Zuhause vermitteln zu können. --------------------------------------------------------------- Die Vermittlung erfolgt nur nach positiver Vorkontrolle, mit Tierabgabevertrag und gegen Schutzgebühr.

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Bonndorf entsteht das Mehrfamilienhaus, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Bonndorf entsteht das Mehrfamilienhaus, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.

Durch die Erfahrungen, die ich kurz vor meiner Ausreise machen musste, reagiere ich teilweise, mit unsicherem bellen draußen an der Leine, auf fremde Hunde. Das bekommt man mit ein paar Einheiten Hundeschule in den Griff. Im Haus fühle ich mich sicherer, da zeige ich mich lieb, freundlich und schmusig. Auch der andere Hund im Haus ist für mich kein Problem. Ich respektiere ihn. Alleine bleiben kann ich auch schon, die ersten Minuten fiepe ich zwar etwas, aber dann lege ich mich ab und komme gut zur Ruhe.

weiblich Alter: ca. 2 Jahre Größe: mittel Rasse: Mischling Gechipt: Ja Geimpft: Ja Kastriert: Ja Krankheiten: Keine bekannt Charakter: sehr menschenbezogen, liebt Menschen sehr, sozial verträglich ----------------------------------------------------------------- Hallo mein Name ist Bella. Ich wurde aus einem öffentlichen Tierheim in Rumänien adoptiert und kam in ein Haus mit vielen anderen Hunden und Katzen. Leider hatte ich schon Angst vor anderen Hunden und Katzen, als ich noch im Tierheim war. Ich habe mich immer versteckt, weil es dort so laut und voll war. Es hat mich traumatisiert.

Du solltest über Erfahrung mit Hirten-/Herdenschutzhunden verfügen, denn wir sind ja doch eine spezielle Rasse und benötigen besondere Menschen, die mit uns umgehen können. Auch sollten keine Kinder in Deinem Haushalt leben, da ich es eher ruhiger möchte. Ein Haus mit eingezäuntem Garten in ländlicher Gegend wären super für mich. Du fühlst Dich angesprochen von mir und möchtest mir gerne ein Zuhause geben? Dann melde Dich doch bitte ... Dein Rocky ------------------------------- Alternativ suchen wir für Rocky eine Pflegestelle, um ihn dann von dort, in sein endgültiges Zuhause vermitteln zu können. ------------------------------- Die Vermittlung erfolgt nur nach positiver Vorkontrolle, mit Tierabgabevertrag und gegen Schutzgebühr.

Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten und privaten Keller im UG, wo Sie private Gegenstände sicher verstauen können. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses.

Die großzügige Einbauküche wurde im Jahr 2022 montiert. Im Haus ist Highspeed Internet mit Glasfaser vorhanden. Bis zu 1000 Mbit/s sind möglich. Das Haus ist verfügbar nach Absprache und kann auch teilmöbliert übernommen werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluss und Parkplatz davor kann für nur 10.000,- EUR mit dazu erworben werden. Haus und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Immobilie verfügt über einen Rücklagenstand von circa 34.400 Euro (Stand 31.12.2023), wovon auf das Kaufobjekt anteilig circa 8.200,- Euro entfallen. Dieser Rücklagenanteil geht im Kaufpreis enthalten auf die Käufer über.

Besonders hervorzuheben ist das gut erhaltene Fachwerk im Giebelbereich. Der Bauherr, ein ehemaliger Sägewerksbesitzer, hat das Haus als Wohn- und Gasthaus konzipiert. Aktuell wird die Immobilie als Bed & Breakfast mit Betreiberwohnung genutzt und erstreckt sich über 3 Etagen, einen Dachboden und einen Keller. Die hohen Decken (bis zu 3 m) und die natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich finden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen und ein idyllischer kleiner Gartenteich, der zum Verweilen einlädt. Das Anwesen ist aktuell vollständig vermietet, sowohl das Haus als auch die Halle, und bietet eine sehr gute Rendite. Dieses bietet ein enormes Potenzial, sei es für eine Familie, die großzügig wohnen möchte, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur. Es können Garagen mit Zugang zum Haus à 28.000 EUR, Außengaragen à 25.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

die von 2-4 Zimmern reichen, verfügen über lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Balkon oder Terrasse Richtung Süden. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in alle Etagen des Hauses. Des Weiteren bieten die separaten Kellerräume genügend Platz und Stauraum. Alles in allem ein attraktiver Lebensmittelpunkt der zum Wohlfühlen geplant wurde.