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Hexagonal facettierter Stängel Kelch farbig überfangen und geschliffen. Höhe 19 cm Tritschler Winterhalder in Neustadt a. d. Waldnaab Einwandfreier Zustand - Vitrinenobjekt

Sehen Sie hierzu unsere alternative Grundrissvariante. Die tadellos gepflegte Einbauküche beinhaltet u. a. einen neuen Ofen mit Induktionskochfeld, eine leistungsstarke Abluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, einen Kühl- und einen Gefrierschrank sowie reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien.

DIN A 5 ,160 linierte Blaetter Hardcover s.Fotos  gebraucht gesehen fuer 400 $ diese hier ist neu, unbenutzt  Preisidee erbeten

Fotos & Text GORE TEX  A SWISS Premium Brand  Start your Adventure reicht bis zum Mount Everest oder bis in den Himmel

umfangreiche Bibliothek nie benutzt, aus Sammlung-/ Haushaltsaufloesung, wie neu von A  -Z 2 Register

VINTAGE 2003 very rare
fully licensed, authorised, perfekt Quality 
neu, original verpackt
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ENERGIEAUSWEIS Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude/Heizung: 1980/2003 Der Energieausweis liegt inverbr auchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 152,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Gültig bis: 16.04.2034 LAGE Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Stadtbezirk Bonn-Hardtberg, auf dem malerischen Brüser Berg. Dieser zeichnet sich zum einen durch die markante Höhenlage und seine naturnahe Umgebung Richtung Kottenforst aus, was ihm im Umland auch den liebevollen Spitznamen Bonner Balkon gegeben hat.

Damit wirken die LED-Lampen wie herkömmliche Glühbirnen, ersetzen diese aber um einiges effizienter mit der höchstmöglichen Energieeffizienzklasse A++.

Die Jahresmieteinnahme (netto kalt) beläuft sich auf 54.139,80 EUR. ENERGIEPASS GEWERBE: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Heizung: 49,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 29,1 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1930 WOHNEN: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 146 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: E

Darüber hinaus verfügen die Häuser über Ausbaupotenzial im Trockenspeicher sowie die Möglichkeit zum Aufstocken des Anbaus im Erdgeschoss. Zur guten Ausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung für beide Häuser sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum wäre auch denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

> Bestlage in Kessenich mit unverbaubarem Venusberg-Blick > hochwertige und nachhaltige Kernsanierung 2010/11 (Eichenholzdielen, bulthaup Küche, Holzfenster 3-fach verglast, Sichtestrich) > Energieeffizienzklasse A+ (Erdwärme) > Solarthermie für Warmwasser > Regewasserzisterne für Toilettenspülungen, Gartenbewässerung > Teilautarkie durch eigene Stromerzeugung und Speicher > Zusatz-Einkommen durch lizenzierte Einliegerwohnung möglich > Ausbau Reserve > Carport mit 2 Stellplätzen > 2 Dachterrassen und Gartensitzplatz, davon eine Dachterrasse mit elektrischem Sonnensegel > WallBox Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Bonn.

Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine - Innenliegendes Duschbad mit elektrischer Lüftungsanlage - Gegensprechanlage - Kabelanschluss (Fernsehen, Internet, Telefonie) - Buchenparkett - Überdachte Terrasse - Kellerraum - Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 42 m² Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse C, 98 kWh (m²*a), gültig bis 02.07.2029, Energieträger Heizung : Gas; Baujahr 1994 Miteigentumsanteil: 15,956/ 1.000tel am Gesamtareal von 2.409 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 27, dem Kellerraum Nr. 30 und dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 des Aufteilungsplans.

ENERGIEAUSWEIS Luft-/Wärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1979 / Baujahr Heizung: 2023 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 44,38 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: A, gültig bis: 02.07.2035

N E U B A U M A ß N A H M E von 8 luxuriösen E i g e n t u m s w o h u n g e n TOP-Wohnlage von Beuel! Neubauvorhaben mit Fernblick bis nach Köln, bester Infrastruktur und Lebensqualität entstehen hier 8 exklusive Eigentumswohnungen in außerordentlicher Bauqualität, spannender Architektur und luxuriöser Ausstattung.

Besonders nachhaltig: Dank Photvoltaikanlage, moderner und energieeffizienter Bauweise, erfüllt es die Anforderungen des KfW 40 Standard. Energieeffizienzklasse A+. Besser geht's kaum. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, der alle Etagen miteinander verbindet. Im Untergeschoss finden Sie außerdem die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, sowie die Fahrradabstellfläche neben der Tiefgarage.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Mit einer Energieeffizienzklasse A ist diese Immobilie umweltfreundlich und sparsam im Energieverbrauch. Der Tiefgaragenstellplatz erleichtert das Parken und sorgt für einen bequemen Zugang zum Haus. Die neuwertige Küche ist im Preis enthalten.

Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2015. Auf ca. 84?m² Wohnfläche erwarten Sie u.?a. eine moderne Einbauküche mit Geräten, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Hänge-WC sowie ein sonniger Balkon. Besonderheiten wie dreifachverglaste Fenster, neue Türen, moderne Elektrik (alle 2015), Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Flur, Bad und Küche unterstreichen den hochwertigen Zustand der Wohnung.

Neben dem besonderen Heizsystem sind daher auch keine Aufzüge vorhanden. Der gute Energiestandard wird auch durch die Energieausweise mit der Klasse A + dokumentiert. Die Wohnungen wurden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt. Das Dachgeschoß ist durch Aufstockung des vorhandenen Flachdachgebäudes vollständig neu entstanden. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär wurden vollständig erneuert.

Bauausführung durch Poll Massivhaus GmbH Das Haus wird auf Grundlage der aktuellen Baubeschreibung POLL Massivhaus (Stand 08/2025) errichtet. Der Leistungsumfang umfasst u. a.: -Massive Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden (36,5 cm) -Effizienzhausstandard KfW 55, auf Wunsch höher (z. B. KfW 40 QNG) -Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -Betondachsteine von Braas, Dachneigung 35° -Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss -Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE -Hochwertige Badausstattung laut ELEMENTS-Poll Massivhaus COMFORT -Massivholztreppe (Buche) -Innenputz in Q2-Qualität, spachtel- und tapezierfähig -5 Jahre Gewährleistung & Vertragserfüllungsbürgschaft -Persönliche Bauleitung und baubegleitende Qualitätskontrolle Energieausweis wird zur Fertigstellung erstellt, geplanter Standard KfW 55 nach GEG 2024.

Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.