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Was gibt es da für eine bessere Lösung, als ein Eigenheim zu besitzen. Dieses sollte so sein, daß es den eigenen Träumen entspricht und auch gut bezahlbar ist. Am besten dafür eignet sich ein Neubau, da man in diesen noch die eigenen Anforderungen einplanen kann. Ein weiterer Vorteil ist, daß man auf lange Zeit den neuen Zustand genießen kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und angrenzender Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Ausblick auf den Petersberg , dieser zusätzliche Raum bietet sich als Büro, Hobby- oder Gästebereich an. Diese Immobilie verbindet Stil, Komfort und Lage auf besondere Weise - in einer der besten Wohnlagen Bonns.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000?€), der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ihr Partner auf dem Weg zum Traumhaus: Massa Haus - auch für den kleinen Geldbeutel! Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Wir zeigen Ihnen, wie dieser Traum Wirklichkeit wird! Massa Haus bietet attraktive Hausbau-Lösungen für jedes Budget. Wir sind für Sie da - von Anfang bis Ende. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir den passenden Haustyp aus unserem vielfältigen Angebot und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der gut durchdachte Grundriss, die massive Bauweise und der eigene, liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: ca. 34 m² - Küche: ca. 10 m² - Diele: ca. 5 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Diele: ca. 5 m² - Summe EG: ca. 56 m² Obergeschoss: - Zimmer 1: ca. 17,5 m² - Zimmer 2: ca. 15 m² - Bad: ca. 7,5 m² - Abstellraum 1: ca. 2,5 m² - Abstellraum 2: ca. 1 m² - Summe OG: ca. 49 m² Dachgeschoss: - Zimmer 3: ca. 15,5 m² - Zimmer 4: ca. 15 m² - Duschbad: ca. 5,5 m² - Summe DG: ca. 36,5 m² Spitzboden: - ca. 19 m² Nutzfläche Gesamtwohnfläche: 141 m² Nutzfläche: 30 m² Gesamtfläche: 171 m² Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Reihenmittelhaus in Bonn zu Ihrem neuen Zuhause!

Das gesamte Wohnhaus sowie alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Machen Sie für die gewünschte Massage mit uns unter 01626716666 einen Massage Termin aus, um auf ihre Massage nicht zu warten Unser nettes Massage Studio ist mit dem Auto über die A562/B9 und mit den Bussen 631 und 638 sowie den Straßenbahnen 16 und 63 gut erreichbar Wir haben unser Massage Studio täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr geöffnet Massage Termine außerhalb der Massage Zeiten sind möglich Haben Sie Fragen zur Massage, dann beantworten wir gerne ihre Massage Fragen telefonisch Impressum des Anbieters: Angaben gemäß § 5 TMG LEMU Massage Inhaberin Li Su Kennedyallee 19 53175 Bonn Kontakt Telefon: +491626716666 Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Massage 120 EURMassagen bis zu einer Massage Zeit von 2 Stunden möglichUnsere Masseurinnen freuen sich auf Ihren Massage Besuch.Machen Sie für die gewünschte Massage mit uns unter 01626716666 einen Massage Termin aus, um auf ihre Massage nicht zu wartenUnser nettes Massage Studio ist mit dem Auto über die A562/B9 und mit den Bussen 631 und 638 sowie den Straßenbahnen 16 und 63 gut erreichbarWir haben unser Massage Studio täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr geöffnetMassage Termine außerhalb der Massage Zeiten sind möglichHaben Sie Fragen zur Massage, dann beantworten wir gerne ihre Massage Fragen telefonisch Impressum des Anbieters: Angaben gemäß § 5 TMG LEMU Massage Inhaberin Li Su Kennedyallee 19 53175 Bonn Kontakt Telefon: +491626716666 Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Es stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Dusch-/ Wannenbad, eine geräumige Küche, sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Zudem gibt es hier eine nicht einsehbare Terrasse zum eigenen Gartenanteil. Hier findet sich viel Potenzial, um eigene Wünsche zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und starten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden. Lassen Sie es zum 100. Geburtstag in neuem Glanze erstrahlen!

Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet, der Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde durch die Telekom gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.

Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das kleine, aber feine Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer praktischen Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Per Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit eine Terrassenfläche im Innenhof zugeordnet. Diese liegt unmittelbar vor den Wohnzimmerfenstern. Ergänzt wird das Platzangebot von einem eigenen, gemauerten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zwei Loggien laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine eigene Garage stressfreies Parken garantiert. Die gepflegte Gartenanlage des Hauses steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Muffendorf, einem malerischen Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen stehen den Bewohnern ebenfalls auf dieser Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet unter anderem ein helles Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum, sowie einen Balkon und eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist seit Mai 2019 solide vermietet. Die aktuelle monatliche Grundmiete beträgt 861,- Euro, die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 241,- Euro bzw. 159,- Euro.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für all jene, die einen Rohdiamanten mit Potenzial suchen, um diesen nach ihren eigenen Wünschen gestalten zu können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses zu überzeugen!

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Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches nach vorne ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt sowohl über einen eigenen Kellerraum als auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis: 211.000,-- Euro + 11.000,-- Euro TG Stellplatz = 222.000,-- Euro

Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. Das Bad erstrahlt in zeitlosem Weiß und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.