3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Bonn 3-2-1-sitzgarnitur

Im Hinterhof befinden sich zudem 3 Garagen und ein Carport. Sollten diese für die Zukunft nicht ausreichen, kann man hier noch zusätzliche Stellplätze schaffen. Das Fünfparteienhaus hat attraktive Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 56 m² mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Eine Videosprechanlage und Smart Home sind hier selbstverständlich Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßig behagliche Wärme verbreitet. Ihre Fenster sind 3-fach-isolierverglast, mit elektrische Rollläden. Besonders nachhaltig: Dank Photvoltaikanlage, moderner und energieeffizienter Bauweise, erfüllt es die Anforderungen des KfW 40 Standard. Energieeffizienzklasse A+.

Geplant ist die Schaffung von 4 weiteren Dachgeschosswohnungen durch die Aufstockung des bestehenden Gebäudes und die Aufteilung einer bestehenden Wohnung auf 2 Wohneinheiten auf dann insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Aufstockung ermöglicht nicht nur die Erhöhung der Mietfläche um ca. 251 m² Wohnfläche, sondern auch eine signifikante Steigerung der Mieteinnahmen und damit Ihrer Rendite.

Von hier genießen Sie Sonne und Weitblick - wahlweise mit Südost- oder Südwestausrichtung - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die Ausstattung überzeugt durch helle Räume, bodentiefe Fenster (komplett erneuert in 2024 mit 3-fach-Verglasung), Elektro-Fußbodenheizung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die großen Stallungen und Wirtschaftsräume eignen sich für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Haus 1: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Haus 2: Ehemalige Stallungen Haus 3: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Wohnhaus gebaut wurde. Haus 4: Genehmigter Neubau Haus 1: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht.

Großzügige Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar. Die Doppelhaushälfte hat ca. 240 m² Wohnfläche, 432 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Erdgeschoss: - geräumige Diele/Flur - großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West) - große Einbauküche mit Küchengeräten - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer - großer Balkon mit elektrischer Markise Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderbad mit Dusche Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Technikraum - Vorratsraum / Kellerraum Extras: - Photovoltaikanlage 5KW mit 22 KW Speicher, dadurch niedriger Stromverbrauch - Außenkeller ca. 25 m² - Kamin mit viel Kaminholz (Buche) - Gartensauna mit Vorraum für bis zu 6 Personen - Zusätzliche Terassenüberdachung mit elektrischer Markise Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit modernem Schwimmbad und Sauna. Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Wohnhauses. Erreichbar ist sie über eine Treppe oder mit dem Aufzug -fast barrierefrei-. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet richtig viel Platz auf 109 m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse.

Die großzügige und geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestehend, gewann die jetzige Wohnung durch die Zusammenlegung und den Abbruch einiger Zwischenwände nicht nur optisch, sondern auch messbar an Größe.

Die großzügige und geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestehend, gewann die jetzige Wohnung durch die Zusammenlegung und den Abbruch einiger Zwischenwände nicht nur optisch, sondern auch messbar an Größe.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG vorne einer aus fünf Parteien bestehenden WEG. Kein Aufzug. Die Grundstücksgröße beträgt 918 m². Der Garten steht - zusätzlich zum eigenen Balkon - allen Eigentümern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Haus.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit unverbaubarem, traumhaftem Panorama-Blick auf den Rhein und seine Spaziergänger-Uferpromenade. Die gegenüberliegende Rheinseite präsentiert sich als grüne Landschaftsoase mit Blick auf eine spätromanische Kirche.

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem ca. 31 qm großen Balkon. Im 1. OG befindet sich ein Wannenbad. Im zweiten Obergeschoss das Highlight - hier erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit großer Gaube. Ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Ankleidezimmer schaffen hier einen privaten Rückzugsort, perfekt als Elternbereich.

Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Bad Godesberg, im schönen Ortsteil Rüngsdorf zum Kauf anbieten zu können. Fußläufig zum Rhein, befindet sich die Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von dem Bonner Ortsteil Muffendorf zum Verkauf an. Muffendorf ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Wohnqualität, geprägt durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Es ist denkbar beide Wohnungen zusammenzulegen. Die baulichen Gegebenheiten eignen sich hierzu sehr gut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss: Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Wohnzimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, separates WC, 1 Balkon, 1 Loggia. Die Wohnung hat eine sehr gut Aufteilung und einen gut geschnittenen Grundriss.

* interessante Kapitalanlage oder Eigenbedarf * Dieses ansprechende komplett neu möbliert, renoviert *Single Apartment* freundlich und hell auch durch eine grosse Fensteranlage mit einem Ausblick zum Siebengebirge befindet sich im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug in einem ruhigen 10 Parteien Mehrfamilienhaus. Zu dem Apartment gehört ein Pkw -TG-Stellplatz und ein Kellerraum monatliche Warmmiete 850,00 EUR ohne monatliche Stromkosten, monatliches Hausgeld 270,00 EUR Aufteilung: Wohn-Schlafraum, separate Küchenecke, Diele, modernes Duschbad Ausstattung: komplette moderne Möblierung (2023) Fussböden - Laminat und Fliesen, Wände - Raufaser mit weißer Farbe gestrichen, weisse lackierte Zimmertüren, modernes Duschbad mit Waschtisch und Toilette

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Selbstnutzung für anspruchsvolle Bewohner oder als attraktive Kapitalanlage mit viel Potenzial. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 3 Zimmern und besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume. Der offene Wohnbereich auf der unteren Etage empfängt Sie mit einem eleganten Stäbchenparkett, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet sechs abgeschlossene Wohnungen, davon vier mit Balkon und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen mit Gauben, Grünblick und Morgensonne - ein Ort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie vier nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62?m². Großzügige Wohn-Essbereiche, bodentiefe Fensterfronten und Balkone laden zum Verweilen ein - morgens beim Kaffee, abends mit Grillduft. Die durchdachten Grundrisse bieten Stauraum, gut geschnittene Schlafzimmer und solide geflieste Bäder.

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67,5 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre, die ruhige Lage sowie den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Zu dem angebotenen Haus gehört auch eine Garage ( Kaufpreis 25.000 Euro) Die Eckdaten zum Haus: Schlafzimmer 4 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Badezimmer 3 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Wohnzimmer 2 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Wohnküche 1 Keller-/ Hauswirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Optional Garage 1 + Abstellplatz vor der Garage