3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Bonn 3-2-1-sitzgarnitur

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 547 m² erstreckt sich das im Jahr 1895 in Massivbauweise errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 707 m², die sich aktuell auf 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 größere und 9 kleinere Wohneinheiten wie folgt verteilt: - Gewerbefläche: ca. 292 m² - Wohnfläche: ca. 415 m² Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Unter- und Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Jede Einheit verfügt über ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, welches ebenso mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde zudem 2023 modernisiert. Die helle Küche bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits teilgenehmigte Wohnung. Der Ausbau überzeugt durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Projekt umfasst zusätzlich die Errichtung eines neuen Kindergartens direkt in dem neuen Wohngebiet gleich schräg gegenüber der hier angebotenen Häuser. Durch die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in 2 Quartiersgaragen entsteht eine nahezu autofreie Zone, womit ein hohes Maß an Sicherheit und Aufenthaltsqualität - insbesondere für Ihre Kinder - erreicht wird. Im ersten Bauabschnitt bieten wir nun die ersten 6 Reihenhäuser (Häuser Nrn. 15-20) - hier konkret das Reihenmittelhaus Nr. 19 - zum Kauf an.

Das Projekt umfasst zusätzlich die Errichtung eines neuen Kindergartens direkt in dem neuen Wohngebiet gleich schräg gegenüber der hier angebotenen Häuser. Durch die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in 2 Quartiersgaragen entsteht eine nahezu autofreie Zone, womit ein hohes Maß an Sicherheit und Aufenthaltsqualität - insbesondere für Ihre Kinder - erreicht wird. Im ersten Bauabschnitt bieten wir nun die ersten 6 Reihenhäuser (Häuser Nrn. 15-20) - hier konkret das Reihendhaus Nr. 20 - zum Kauf an.

Details zum Haus: Wohnfläche: 224 m² Wohnungen: 3 Etagen: 3 Baujahr: 1978 Heizung: Öl-Zentralheizung Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Grundstücksfläche: 800 m² Lage: Das Haus liegt in Bonn-Lannesdorf, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und 1955 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer sowie 2 großzügig geschnittene Badezimmer. Die Räume präsentieren sich freundlich gestaltet, lichtdurchflutet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Hier einige Ausstattungsdetails, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung erläutern: - Gas-Etagenheizungen, eine kürzlich erneuert - isolierverglaste Kunststofffenster - Holzdielenböden, Laminat und Teppichböden in den Wohnungen - moderne Duschbäder und separate WC´s - je zwei Balkone im 1. und 2. Obergeschoss - dezenter Stuck und Hohe Decken in den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss Vermietbare Fläche: ca. 323 m² inkl. des Ladenlokals im Erdgeschoss Grundstück: ca. 190 m² Altlastenauskunft: Lt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei komfortable Zwei-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Investoren. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Umgebung.

Wohnungsdeta...

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,5...

Hier einige Ausstattungsdetails, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung erläutern: - Gas-Etagenheizungen - isolierverglaste Kunststofffenster - Holzdielenböden, Laminat-, Vinyl und Teppichböden in den Wohnungen - Dusch- und Wannenbäder - Überdachte Balkone im 1. und 2. Obergeschoss - straßenseitiger Balkon im 3. Obergeschoss - hohe Decken in den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss Flächen: ca. 360 m² inkl. des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses (ca. 32 m²), zzgl.

Im Hinterhof befinden sich zudem 3 Garagen und ein Carport. Sollten diese für die Zukunft nicht ausreichen, kann man hier noch zusätzliche Stellplätze schaffen. Das Fünfparteienhaus hat attraktive Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 56 m² mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Geplant ist die Schaffung von 4 weiteren Dachgeschosswohnungen durch die Aufstockung des bestehenden Gebäudes und die Aufteilung einer bestehenden Wohnung auf 2 Wohneinheiten auf dann insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Aufstockung ermöglicht nicht nur die Erhöhung der Mietfläche um ca. 251 m² Wohnfläche, sondern auch eine signifikante Steigerung der Mieteinnahmen und damit Ihrer Rendite.

Die großen Stallungen und Wirtschaftsräume eignen sich für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Haus 1: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Haus 2: Ehemalige Stallungen Haus 3: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Wohnhaus gebaut wurde. Haus 4: Genehmigter Neubau Haus 1: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht.

Großzügige Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar. Die Doppelhaushälfte hat ca. 240 m² Wohnfläche, 432 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Erdgeschoss: - geräumige Diele/Flur - großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West) - große Einbauküche mit Küchengeräten - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer - großer Balkon mit elektrischer Markise Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderbad mit Dusche Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Technikraum - Vorratsraum / Kellerraum Extras: - Photovoltaikanlage 5KW mit 22 KW Speicher, dadurch niedriger Stromverbrauch - Außenkeller ca. 25 m² - Kamin mit viel Kaminholz (Buche) - Gartensauna mit Vorraum für bis zu 6 Personen - Zusätzliche Terassenüberdachung mit elektrischer Markise Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können.

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem ca. 31 qm großen Balkon. Im 1. OG befindet sich ein Wannenbad. Im zweiten Obergeschoss das Highlight - hier erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit großer Gaube. Ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Ankleidezimmer schaffen hier einen privaten Rückzugsort, perfekt als Elternbereich.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet sechs abgeschlossene Wohnungen, davon vier mit Balkon und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen mit Gauben, Grünblick und Morgensonne - ein Ort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie vier nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62?m². Großzügige Wohn-Essbereiche, bodentiefe Fensterfronten und Balkone laden zum Verweilen ein - morgens beim Kaffee, abends mit Grillduft. Die durchdachten Grundrisse bieten Stauraum, gut geschnittene Schlafzimmer und solide geflieste Bäder.

Zu dem angebotenen Haus gehört auch eine Garage ( Kaufpreis 25.000 Euro) Die Eckdaten zum Haus: Schlafzimmer 4 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Badezimmer 3 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Wohnzimmer 2 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Wohnküche 1 Keller-/ Hauswirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Optional Garage 1 + Abstellplatz vor der Garage

Ein besonderes Highlight ist die tolle Sonnenterrasse mit herrlichem Blick und Zugang zum schönen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien zum Feiern, Gärtnern oder einfach nur Relaxen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Haus 2 (Neubau) 10 Zimmer / Küche / Badezimmer / Gäste WC. Dieses Haus ist in 2006/07 erbaut worden und in das Wohn Ensemble eingegliedert worden. Die Treppenhäuser sind in dem neueren Anwesen so konzipiert, das eine dritte Einheit (Studiowohnung) möglich ist.

Hier hast du einen direkten Zugang zu deinem Garten, welcher durch einen geschmackvollen Balkon im Obergeschoss ergänzt wird. Der stilvolle Kniestock von 2 Metern sorgt dafür, dass das Obergeschoss luftig und offen wirkt. Neben zwei Schlafzimmern, die viel Raum für Entspannung bieten, steht dir ein modernes Badezimmer zur Verfügung, während das zweite Badezimmer im Erdgeschoss ideal für Gäste ist.