2+euro - Haus kaufen in Bonn 2+euro

Auf insgesamt rund 181 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnungen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freistehende ca. 91 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten über den Balkon - ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung mit einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von rund 13.584 Euro inkl. Garagenstellplatz. Das Obergeschoss verfügt über eine gleich geschnittene Wohnung mit ca. 90 m², die aktuell noch bis zum 30.11.2025 vermietet ist und ein Vermietungspotenzial von ca. 13.440 Euro inkl.

Auf insgesamt rund 181 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnungen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freistehende ca. 91 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten über den Balkon - ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung mit einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von rund 13.584 Euro inkl. Garagenstellplatz. Das Obergeschoss verfügt über eine gleich geschnittene Wohnung mit ca. 90 m², die aktuell noch bis zum 30.11.2025 vermietet ist und ein Vermietungspotenzial von ca. 13.440 Euro inkl.

Im Erdgeschoss befindet die Gastronomiefläche mit einer Größe von ca. 107 m², bei welcher ab dem 01.07.2025 ein Mieterwechsel erfolgen wird. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei drei- bis vier Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², die ebenfalls an sehr nette und solvente Mieter vermietet sind. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, bzw im 2.

übliche Renovierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden. Kaufpreis: 349.900,-- Euro + 15.000,-- Euro Garage = 364.900,-- Euro

Hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt! Die jährlich Kaltmiete beträgt 36.420.00 Euro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

DOPPELHAUSHÄLFTE +++ NEUBAU+++ ab 4 9 9. 0 0 0 , - - E u r o zwischen BONN BEUEL und SIEGBURG in Sankt Augustin-Meindorf Es entstehen in SANKT AUGUSTIN MEINDORF ... 2 x NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN ... ab 4 9 9. 0 0 0 , - - E u r o .... schön .... hell .... in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und mit Luft,- Wärmepumpe .... Garage möglich. ++ mit ca. 143 m² Wfl. und 5 bis 6 Zimmer, Küche , Diele, Bad, Gäste-WC + Option auf 2. tes Bad mit WC im Studio ++ Bei dem Kaufpreis ab 499.000,-- Euro ist der Dachgeschossausbau nicht enthalten.

Die freistehende Villa steht auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von 1.150 m². Der monatliche Erbbauzins beträgt 1.114 Euro. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen auf ca. 252 m² Wohnfläche und ca. 99 m² Nebenfläche ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss, einen lichtdurchfluteten Spitzboden und ein voll ausgebautes Untergeschoss.

Weiterhin das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Über die elegante Treppe mit Eichenstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 schön geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit ausreichen Platz für einen großen ?Kleiderschrank und das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Souterrain befindet sich das großzügige Arbeitszimmer mit großem Fenster für ein angenehmes und helles Raumklima.

Das 2. Wohnhaus wird mit Verkauf frei und ist stark sanierungsbedürftig. Hier ist ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt, wenn von Seiten des neuen Eigentümers ein Neubau geplant ist.

WOHNLICHE FLÄCHE ca. 378 m² (zzgl. ev. genehmigungsfähigem Speicherausbau) AUFTEILUNG EG (ca. 125 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten 1.OG (ca. 135 m²): 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten 2.OG (ca. 118 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon + 1 separates Arbeitszimmer (von Treppenhaus begehbar) MIETERTRAG EG : 1.350,00 EUR + Heiz-/Nebenkosten 1.OG: 1.180,47 EUR + Heiz-/Nebenkosten 2.OG: 1.200,00 EUR + Heiz-/Nebenkosten Gesamt: 3.730,47 EUR p.M. / 44.765,64 EUR p.a.

Die 1954 errichteten Gebäude bieten rund 874 m² Wohnfläche und 953 m² Gesamtnutzfläche, erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 100.440 Euro und verfügen über eine stabile Mieterstruktur. Für Investoren eröffnet sich neben der soliden Ertragsbasis ein erhebliches Entwicklungspotenzial, durch Mietanpassungen, den bislang ungenutzten Dachgeschossausbau sowie die Möglichkeit einer späteren Aufteilung in Wohnungseigentum.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet sechs abgeschlossene Wohnungen, davon vier mit Balkon und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen mit Gauben, Grünblick und Morgensonne - ein Ort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie vier nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62?m². Großzügige Wohn-Essbereiche, bodentiefe Fensterfronten und Balkone laden zum Verweilen ein - morgens beim Kaffee, abends mit Grillduft. Die durchdachten Grundrisse bieten Stauraum, gut geschnittene Schlafzimmer und solide geflieste Bäder.

Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Haus ist in sieben Zimmer, 2 Bädern und Gäste WC aufgeteilt, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein Highlight ist das Obergeschoss, das durch eine gute Raumaufteilung nit 3 Schalfzimmern und einen Tageslicht Wannenbad, eine behagliche Atmosphäre schafft.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der begehrten Bonner Nordstadt, das auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohnungen viel Raum und Flexibilität bietet. Aufteilung: o Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 59 m² o Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 64 m² o Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 37 m² Ausstattung: Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Laminat- oder Holzdielenböden, funktionale Küchen und voll ausgestattete Bäder.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet sechs abgeschlossene Wohnungen, davon vier mit Balkon und zwei gemütliche Dachgeschosswohnungen mit Gauben, Grünblick und Morgensonne - ein Ort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie vier nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62?m². Großzügige Wohn-Essbereiche, bodentiefe Fensterfronten und Balkone laden zum Verweilen ein - morgens beim Kaffee, abends mit Grillduft. Die durchdachten Grundrisse bieten Stauraum, gut geschnittene Schlafzimmer und solide geflieste Bäder.

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf - größere Modernisierung in 2007: Elektro, Bäder, Türen, Fenster, Böden, Heizung (2005), Innentreppe - heller Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang - 2 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Supermärkte und S-Bahn-Station (Bonn-Mehlem) fußläufig erreichbar - nur ca. 15 Min. zu Fuß bis ans Rheinufer - kein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ausreichend öffentliche Parkplätze an den Straßen vor dem Haus - Das Haus ist derzeit vermietet. (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache) Die im Bildtitel mit "KI" gekennzeichneten Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3226 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Dieses exquisite Eigenheim in Bonn ist ein Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das nach deinen persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und 5 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Die elegante Dachabschleppung zieht sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und verleiht der Fassade des Hauses eine besondere Note.

kleines Eigenheim ideal für 2 Personen... Dieses voraussichtlich etwa um 1900 erbaute, ca. 1965 durch einen Anbau erweiterte und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Garage ist ein tolles Domizil für den Individualisten, der eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung sucht.

Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. (15.000 Euro extra)

Erdgeschoss / ca. 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon Wohneinheit 2 / Obergeschoss / ca 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon Wohneinheit 3 / Dachgeschoss / ca. 60 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Grundriss-Skizzen.