Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bonn Separat-nutzbar-funktionen

Im Wohnzimmer sorgt eine kleine gemütliche Kaminecke für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss ist wirklich gastfreundlich und vielseitig! Mit den vielen gemütlich eingerichteten Räumen und dem separaten Eingang kann man diesen Bereich ganz nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Ein großer Keller mit sechs Räumen, direktem Gartenzugang und eigener Sauna. Falls Sie mehr Flexibilität wünschen - das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Ein Haus, zwei Optionen!

Ein besonderes Highlight ist die tolle Sonnenterrasse mit herrlichem Blick und Zugang zum schönen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien zum Feiern, Gärtnern oder einfach nur Relaxen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot: Ein Heizkeller, ein Flurbereich, ein geräumiges, zusätzliches Zimmer mit Tageslicht und Heizung sowie ein weiteres Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Details zeichnet es aus: - jede Einheit ist durch einen eigenen Eingang zu begehen und ist unterkellert (ebenfalls jeweils separate Zugänge) - Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Gasheizung (2014) - Gegensprechanlage für jede Einheit - in jeder Einheit sind mehrere Duschbäder eingebaut, alle hell gefliest - die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet - Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen Die drei Teileigentumseinheiten sind im Gesamten seit 2014 an ein Internat vermietet, welches dort ein Wohnheim für Jungen und Mädchen eingerichtet hat.

gepflegte Mehrfamilienhaus, sehr gut auch als Einfamilienhaus geeignet (ca. 300m² Eohnfläche und 55m² Atelier`s) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus neun hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus wird per Zentralheizung beheizt. Außerdem steht es unter Denkmalschutz. Ihnen steht außerdem ein Kellerräume zur Verfügung.

Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die über einen Balkon und ein separates Badezimmer auf einer Zwischenetage verfügt. Im hinteren Gartenbereich steht ein massiv gebauter Technikraum mit angeschlossener Waschküche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Diese Wohnung verfügt über einen praktisch gestalteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und frische Luft bietet. Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, während das Badezimmer separat über das Treppenhaus zugänglich ist. Das gesamte Zweifamilienhaus ist von einem pflegeleichten Grundstück umgeben, welches mit etwa 150 m² die notwendigen Außenflächen bietet, ohne dabei aufwendige Pflege zu erfordern.

Grundstück:
Auf dem ca. 825 m² großen Grundstück, idyllisch am Mühlenbach gelegen, stehen zwei Häuser. Der dazwischenliegende Garten ist pflegeleicht mit Büschen und Rasen angelegt, ebenso findet sich...

Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Dieses attraktive Wohnhaus in Bonn Lengsdorf ist ideal für die Vermietung an Studierende konzipiert. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit individuell nutzbaren Zimmern und einem gemeinschaftlichen Wohnkonzept. Die Immobilie kombiniert Privatsphäre und Gemeinschaftsleben in einem modernen und praktischen Wohnkonzept. Jeder Mieter verfügt über ein eigenes Zimmer mit separatem Bad, während der großzügige Wohn-/Essbereich und die Küche im Erdgeschoss gemeinschaftlich genutzt werden.

Den Ursprung fand dieses massiv gebaute Haus im Jahr 1894. Das ca. 246 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Haupthaus auch eine separate Wohnung, die ehemals 1931 als Schuppen errichtet wurde und 2013 zu einer modernen Wohnfläche umgebaut und mit Genehmigung des Bauamts umgenutzt wurde. Auf die Wohnung entfallen ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen... gern fordern Sie unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten.

Auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses sind Leitungs- und Wegerechte eingetragen. Außerdem sind drei Stellplätze für das Nachbarhaus eingetragen, welches separat verkauft wird. Diese Immobilie in der Oberen Wilhelmstraße in Bonn-Beuel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven und vielseitigen Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung sind.

Der Vollkeller der Immobilie bietet dem Bewohner ausreichend Staufläche in Form von zwei Kellerräumen, derzeit als Partykeller bzw. Waschküche mit Dusche und separatem WC genutzt und einem Heizungskeller mit Öltank. Über die Waschküche gelangt man direkt auf einen überdachten Freisitz zur Hofseite. Auf dem ca. 369 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein genehmigter Garagenhof mit insgesamt 6 Garagen, die bereits gekündigt sind und zur Eigennutzung oder Folgevermietung zur Verfügung stehen.

Hier können Sie kreativ arbeiten oder entspannen und die Ruhe genießen. ++Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie eine separat zugängliche Einliegerwohnung , die derzeit als großzügiger Freizeitbereich, der keine Wünsche offenlässt, genutzt wird. Hier finden Sie, neben zwei Zimmern, u.a. eine Sauna, eine Dusche und eine Bar - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannende Stunden nach einem langen Tag.

Spachtelarbeiten, tapezierfähig) -Zertifizierte Nachunternehmer -Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten -Kundenfreundlicher Zahlungsplan und Zahlungsziele -Fertigstellungsbürgschaft -Gewährleistung aus einer Hand -Gebäudecheck nach 12 Monaten -Vollständige Dokumentation GRUNDSTÜCKSERWERB Der Erwerb des bebaubaren Grundstücks erfolgt durch unsere Vermittlung vom Grundstückseigentümer. HAUSERWERB Der Erwerb des Neubaus des Hauses erfolgt über einen separaten Bauvertrag, welcher im Vorfeld mit der Fa. Elbe-Haus® abgeschlossen wird. Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepasst werden, entsprechend würde sich die Wohnfläche und die Anzahl der möglichen Zimmer verändern.

Dieses ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt von einem kleinen Flur abgehend ein individuell nutzbares und sehr großräumiges Zimmer, welches derzeit komplett als Elterndomizil dient. Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen im Untergeschoss neben dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche und vor allem Staufläche in Form von einem weiteren Kellerraum, einem Trockenraum und einem Flur zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² in der begehrten Lage von Bonn - Ippendorf. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und hat eine interessante Geschichte als ehemaliges Tankstellen- und Werkstattgebäude.

Die Beheizung der Objekte erfolgt größtenteils über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 mit einem Tankvolumen von 25.000 Litern. Die Werkstatt und die Wohnung im Hinterhaus werden über eine separate Heizung aus dem Jahr 2021 mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern beheizt. Die Energieausweise für die Gebäude Kottenstraße 7a und 7b liegen vor. Für das Haus Kottenstraße 7a (Baujahr 1977) beträgt der Energiekennwert 119 kWh, für das Haus Kottenstraße 7b (Baujahr 1956) liegt er bei 168 kWh.