Alu-fenster-mitteldichtung - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bonn Alu-fenster-mitteldichtung

Die Wohnung bietet 5,5 Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Gartengeschoss ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen weiteren Zugang zu Garten und Innenhof - mit eigener Fasssauna für private Wellnessmomente. Zur Wohnung gehören eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

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Für Teilbereiche desGemeinschafts- und Sondereigentums besteht Renovierungs- und Instandhaltungsbeda Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/23-k-31-23-bonn

Abgeschlossener Kellerraum, - Wasch- und Trockenraum - Hobbyraum - Aufzug - Gegensprechanlage - Balkon - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung - sehr gepflegte Parkanlage Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das große helle Wohnzimmer, das auch durch den direkten Zugang zu dem überdachten Süd-West-Balkon besticht. Hier haben Sie Sonne, wenn Sie nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause kommen. Die großen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall. Das ca.34qm große Wohnzimmer ist großzügig genug um einen Essbereich unterzubringen. Das ca. 18qm große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen großen Kleiderschrank, Bett und Kommode.

Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt durch die großen Fenster viel Tageslicht hinein. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot perfekt ab Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Alle Räume sind mit praktischen Insektenschutzgittern ausgestattet, so dass man auch bei geöffnetem Fenster die Abende im Licht genießen kann. Auch wenn man in der Küche steht, kann man dies bei geöffnetem Fenster zur Terrasse tun, denn auch hier sorgt ein Insektenschutzgitter dafür, dass man gut lüften kann und keine ungebetenen Gäste eindringen.

.Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe .Gäste-WC und praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner .Vielseitig nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer .Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse .Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne und bodentiefe Dusche) Ausstattung: .Große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht .Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen .3-fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchsschutz im Erdgeschoss .Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum .Tiefgaragenstellplatz Ein modernes Zuhause mit Komfort und Sicherheit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das schönen Kinderzimmer/Büro, das moderne Duschbad mit Fenster, das Gäste-WC sowie den Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,14 m². Über der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Lagerspeicher. Internet Das Objekt kann z.B. über Net Cologne mit Internet über die Cable Technik mit bis 1.000 Mbit Download und 100 Mbit Upload versorgt werden.

Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige KFW Darlehen von bis zu 120.000 EUR ab 2,16 % sowie Tilgungszuschuss von 18.000 EUR möglich. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren.

Flur ca. 3,90 qm Balkon ca. 0,87 qm Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Ausstattung: -Fenster Isolierverglasung erneuert -Bad /WC erneuert -Einbauschrank -Einbauküche -Böden Fliesen /Laminat -Ölzentralheizung -Hauseingang, die Treppe, das Geländer und die Briefkastenanlage wurden erneuert.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000?€), der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Einteilung Wohnflächeca. 84,19 qm Wohnzimmerca. 25,37 qm Schlafzimmerca. 17,59 qm Kinderzimmerca. 11,67 qm Kücheca. 5,87 qm Bad ca. 3,86 qm G-WCca. 3,56 qm Flurca. 3,90 qm Spindca. 0,90 qm 2 Balkoneca. 2,18 qm Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche Ausstattung: -Fenster Isolierverglasung erneuert -Bad /G-WC erneuert -Einbauschrank -Einbauküche -Böden Fliesen /Laminat/Teppichboden -Ölzentralheizung -Hauseingang, die Treppe, das Geländer und die Briefkastenanlage wurden erneuert.