Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Grünlage von Bonn-Lessenich, stadtnah im Bonner Westen. Das Objekt ist umgeben von grünen Wiesen/Feldern und bietet einen Panoramablick auf das Siebengebirge. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle Linie 610, 611 und 630 in der Straße in Fußnähe. Über die Autobahn-Anschlussstelle Bonn - Nord in wenigen Minuten Anbindung mit dem PKW an das überregionale Autobahnnetz (A565 Richtung Köln und Koblenz).
Ausstattung: Ölheizung für Heizung und Warmwasser.
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung:
Vorhandene Ausstattung:
- Neue, weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Neue Heizkörper
- Neue Gegensprechanlage als Wandtelefon mit Türöffner
- Neue elektrische Rollladensteuerung
- Neuer hochwertiger Bodenbelag aus Steinfliesen
- Neue Elektrik, neue Unterverteilung, neue Elektroleitungen
- TV-Kabelanschluss in allen Räumen (auch in Küche und Bad), sowie
Multimediaanschlüsse über moderne Netzwerkinstallation (Cat 7 Kabel)
Restarbeiten erforderlich (Malerarabeiten, Fliesen-/Sanitärarbeiten, .. )
Objekt: Kaufangebot: schicke, gut geschnittene 3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, separate, helle Küche mit Fenster, 2 Schlafzimmer, Diele/Flur, Garderobe. Wannenbad mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine steht zur Verfügung. Die Wohnung ist WG geeignet und bietet sich auch als Ferienwohnung an.
Weitere Objektdaten: Miteigentumsanteil (MEA) Eigentumswohnung: 40,98/1.000
Das Hausgeld beträgt aktuell 310,00 EUR p.m.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft) (WEG) besteht aus 12 Wohneinheiten (Haus 2) und 18 Wohneinheiten (Haus 1), Gesamt 30 Parteien.
Grundstücksgröße: 2.482 qm
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Haus 2.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
