Anlageobjekt mit 18 Wohnungen in Bogen

2.545.000 €

Festpreis

05.05.2024

94327 Bogen

Ausstattung: - massiver Bau
- Betontreppe
- Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne
- mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten je Wohnung
- Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung)
- Laminat- bzw. PVC-Böden
Objekt: Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 18 Wohnungen, 18 Kellerräumen, 14 Einzelgaragen und 7 PKW-Stellplätzen im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet.

2-Zimmer Wohnungen - 3 Stück (je 52,29 m²)
3-Zimmer Wohnungen - 12 Stück (je 65,85 m²
4-Zimmer Wohnungen - 3 Stück (je 78,11 m²)

Mietennahmen betragen derzeit ca. 85.157,00 EUR/Jahr (Erhöhung auf ca. 96.000 EUR/Jahr ist jederzeit möglich ggf. auch durch den Verkäufer)
Stichworte: Garage vorhanden

Weitere Angaben

Grundstücksfläche2.350,00 m²
Baujahr1963

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