Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieser Winkelwalmdachbungalow steht in einer schönen und ansprechenden Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und fußläufig schnell erreicht sind.
Objekt: Dieser Winkelwalmdachbungalow mit überzeugendem Wohngefühl steht auf einem traumhaften Grundstück in Börger. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Ihnen wird die optimale Wohnflächenaufteilung gefallen. Der Winkelwalmdachbungalow wurde um ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen Studioraum, Gästezimmer, Abstellraum "Arbeitszimmer" und Badezimmer geboten. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Hier lässt sich der Feierabend bis in die späten Abendstunden genießen. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen, Pflegen und Spielen". Die Garage bietet Ihnen Platz und Raum für den PKW und hat einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Des Weiteren befindet sich ein Carport sowie ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Sonstiges: Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 176,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 23.11.2033
Energieausweisdatum: 24.11.2023
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
