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Helle Oberflächen und hochwertige Einbauten schaffen einen Ort, an dem Kochen und Genießen leicht von der Hand gehen. Der Balkon ist wie eine kleine Bühne im Freien, mit Blick auf Bäume und blühende Gärten, ideal für einen Kaffee am Morgen oder die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Das Schlafzimmer bringt mit seinen bodentiefen Fenstern und der markanten Dachschräge eine besondere Architektur ins Spiel.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche nach DIN. Die Immobilie befindet sich in...

Ebenso auf dieser Ebene, befinden sich zwei kleinere Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Auf der zweiten Ebene ist nochmals ein zweiter Balkon in gleicher Größe, über den der Blick auf den Bodensee noch besser zur Geltung kommt. Die zweite Ebene verfügt über ein Duschbad sowie einen großen offenen Raum als Wohnzimmer.

Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die bereits neu gepflasterte Grundstückseinfahrt überzeugt durch ihre Funktionalität: Hier finden zwei Fahrzeuge bequem Platz. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Arbeitszimmer und Bad. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiterer kleiner Wohnbereich zur Verfügung - viel Platz zum Leben, Ausruhen, Wohlfühlen und Träumen.

Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 441,5 m² Grundstücksfläche: ca. 906 m² Zimmer: 12½ Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Balkone / Terrassen: großzügige Flächen mit insgesamt ca. 90 m² 2x Einbautresor Bodenbeläge: hochwertiger Granit und edles Parkett Heizung: effiziente Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden – flexible Umrüstungsmöglichkeit) Energieversorgung: moderne Photovoltaikanlage mit Speicher – zukunftssichere Stromversorgung Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speichersystem sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, für eine zukunftssichere Stromversorgung wurde fachmännisch Sorge getragen.. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Sitzplätzen und kleinem Teich (mit Technik) mit mehreren Koi´s, lädt zum Entspannen ein. Durch die sonnige Süd- und Westausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Licht und Wärme. --- Besonderheiten Beheiztes Hallenbad für ganzjährigen Badespaß und einer Gegenstromanlage Sauna – privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause Charmanter Kamin (Cheminée) für gemütliche Abende Wunderschöner Garten mit Koi-Teich und liebevoll gestalteter Bepflanzung Doppelgarage + Carport + 3 Außenstellplätze Sofort verfügbar – kein Mietverhältnis, direkter Einzug möglich!

Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 441,5 m² Grundstücksfläche: ca. 906 m² Zimmer: 12½ Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Balkone / Terrassen: großzügige Flächen mit insgesamt ca. 90 m² 2x Einbautresor Bodenbeläge: hochwertiger Granit und edles Parkett Heizung: effiziente Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden – flexible Umrüstungsmöglichkeit) Energieversorgung: moderne Photovoltaikanlage mit Speicher – zukunftssichere Stromversorgung Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speichersystem sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, für eine zukunftssichere Stromversorgung wurde fachmännisch Sorge getragen.. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Sitzplätzen und kleinem Teich (mit Technik) mit mehreren Koi´s, lädt zum Entspannen ein. Durch die sonnige Süd- und Westausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Licht und Wärme. --- Besonderheiten Beheiztes Hallenbad für ganzjährigen Badespaß und einer Gegenstromanlage Sauna – privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause Charmanter Kamin (Cheminée) für gemütliche Abende Wunderschöner Garten mit Koi-Teich und liebevoll gestalteter Bepflanzung Doppelgarage + Carport + 3 Außenstellplätze Sofort verfügbar – kein Mietverhältnis, direkter Einzug möglich!

Die Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 85 m² treffen genau die Zielgruppe, die am Mietmarkt besonders stark nachgefragt wird: Singles, Paare, Senioren und kleine Familien. Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Privatgärten, während die Ober- und Dachgeschosse durch sonnige Balkone überzeugen. Helle Grundrisse, offene Wohnkonzepte und Tageslichtbäder sorgen für hohe Wohnqualität und damit für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Mitten drin aber dennoch ruhig! Die schöne Wohnung befindet sich im eines Gartengeschoss/Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses. Besonders schön ist die Nähe zum Bodensee. Aufteilung: - Entree - Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Südterrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - schöne Terrasse

Im Dachgeschoss sorgen große Dachfenster für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss steht zudem ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Gartenbereich und ist dadurch besonders pflegeleicht. Ideal für alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen.

Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieser Region. Der Bodensee befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter) und ist direkt über einen kleinen Fußgängertunnel erreichbar. Unser Immobilienangebot bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und außergewöhnlichen Kapitalanlage sind. Interessiert?

Die Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 85 m² treffen genau die Zielgruppe, die am Mietmarkt besonders stark nachgefragt wird: Singles, Paare, Senioren und kleine Familien. Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Privatgärten, während die Ober- und Dachgeschosse durch sonnige Balkone überzeugen. Helle Grundrisse, offene Wohnkonzepte und Tageslichtbäder sorgen für hohe Wohnqualität und damit für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

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