Bungalow Grundstück in ruhiger Lage

123.840 €

Festpreis

30.04.2024

92439 Bodenwöhr

Bodenwöhr: Das Baugebiet liegt in der Gemeinde Bodenwöhr im südlichen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz.

Durch die direkte Anbindung an die B85 erreichen Sie die Orte Schwandorf, Nittenau, Cham und Roding in Kürze. Die Autobahn A93 in Richtung Regensburg und Hof ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Busanbindung ist direkt in Bodenwöhr vorhanden. Die Bahnstation liegt im Ortsteil Blechhammer.

Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet jede Menge Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, eine Vielzahl an Sportaktivitäten und Vereinen und das Baden oder Angeln am naheliegenden Hammersee machen das Leben in Bodenwöhr sehr attraktiv.

Für die alltäglichen Erledigungen sind Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Die Familienbrauerei Jacob vertritt in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet die bayerische Bierkultur und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Biergarten oder zum alljährlichen Hammerseefest ein.

Allgemeines: - Bauverpflichtung: Auf den Bauparzellen muss 5 Jahre nach Fertigstellung der Erschließung ein bezugsfertiges Wohnhaus nach den Vorgaben des B-Plans bzw. der individuellen Baugenehmigung errichtet werden. Die Schiessl Wohnbau GmbH behält sich das Wiederkaufsrecht an dem verkauften Grundbesitz vor.

Im Kaufpreis enthalten:

- Die Erstmalige Herstellung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze mit Ihren Bestandteilen, insbesondere Fahrbahnen, Gehwege, Fuß- und Radwege, Parkflächen, Straßenentwässerung und Straßenbeleuchtung sowie Straßenbegleitgrün
- Grundstücksanschluss an die öffentliche Abwasserbeseitigung (Trennsystem)
- Grundstücksanschluss an die öffentliche Wasserversorgung
- Grundstücksanschluss zur Versorgung mit Elektrizität und Telekommunikation (Glasfaserverkabelung)
- Herstellungsbeiträge für die Entwässerungsanlage für das Grundstück und das spätere Gebäude, bis zu 25% der Grundstücksfläche
- Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgungsanlage für das Grundstück und das spätere Gebäude, bis zu 25% der Grundstücksfläche
- Kosten der Vermessung für das Grundstück und öffentliche Straßenflächen

Auf den Parzellen 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35 ist ausschließlich eine Bungalow-Bebauung möglich!

Provision: provisionsfrei