Großzügiges Grundstück mit Potential!

549.500 €

Festpreis

30.04.2024

72411 Bodelshausen

Lage: Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen. Durch Bodelshausen führt die Zollernalbbahn, welche Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen verbindet.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Über die L 389 wird die Gemeinde mit Rottenburg am Neckar und über die Bundesstraße 27 mit Tübingen und Stuttgart, bzw. Rottweil und Balingen, verbunden.

Neben einer spektakulären Natur hat die Gemeinde eine gute Infrastruktur, Handwerk, Gewerbe und
Dienstleistungen zu bieten. Auch das Freizeitvergnügen kommt in der Gemeinde nicht zu kurz. Bodelshausen verfügt über ein aktives Vereinsleben.
Ausstattung: * Grundstück ca. 905 qm
* Gebäudegrundfläche 198 qm
* 2 Vollgeschosse + Dach
* Dachneigung 44 °
* Wandhöhe 8,05 m
* Firsthöhe 13,36 m
* Tiefgarage grundsätzlich zulässig
* als Mehrfamilienhaus zulässig
* Ortsmitte von Bodelshausen
* traumhafter Gartenbereich mit Zufahrt
* Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Grundstück genauer anschauen! Mit einem positivem Bauvorbescheid ausgestattet, eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Das Grundstück besticht durch eine großzügige Gebäudegrundfläche von insgesamt 198 qm und ermöglicht somit den Bau eines großzügigen Mehrfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dank der Erlaubnis für zwei Vollgeschosse plus Dach können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und von einem modernen und komfortablen Zuhause profitieren. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Unterlagen vom Bauvorbescheid liegen uns vor.
Stichworte: Wohnfläche: 306,00 m²
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.