Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus im wattenscheider Stadtzentrum. Die Kernsanierung fand 2024 statt und wurde im April fertiggestellt. Jetzt verfügt die Wohnung über einen neuen Boden, frisch weiß gestrichene Wände, neue Fenster, Decken und einem neuen Badzimmer. Geheizt wird mittels der Gaskombitherme, welche das Warmwasser aufbereitet. Die Kernsanierung umfasste ebenfalls eine Kompletterneuerung der gesamten Elektrik.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum wattenscheider Stadtzentrum, jedoch ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bietet die Wattenscheider Innenstadt Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc. Aber auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte, wie in den Innenstädten Essen und Bochum, bieten genügend Alternativen.
Durch die Autobahn-Auffahrten am Dückerweg und an der Bahnhofstraße oder am Bochumer-Westkreuz, jeweils erreichbar innerhalb von 5 Minuten, ist eine gute Verkehrsinfrastruktur für PKW´s gegeben. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht eine sehr gute Anbindung durch die Buslinien (363, 365, 386, 389 und 390). Nächste Haltestelle für alle Buslinien ist der August-Bebel-Platz, fußläufig 400 Meter in fünf Minuten erreichbar. Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit der RE 1, 6, 11, 16 und den RB 40, sowie die Straßenbahn 302 gegeben.
