Lage: Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts.
Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!
Objekt: - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im
- 1. OG eines Mehrfamilienhauses
- Großzügige Loggia
- Invest, solide vermietet
- Keller- und Abstellraum
- Istmiete 4.608,00 € p.a.
- Im Hausgeld enthalten:
- Heizkosten, TH-Reinigung,
- Gartenpflege, Winterdienst,
- Aufzug, allg. Kosten
- Nähe zu City und Ruhr-Uni
- Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)
Sonstiges: Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen.
Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
Die einzigen vorliegenden Grundrisse entsprechen denen der Aufteilungspläne, die leider nicht sehr gut leserlich sind. Es liegen keinen weiteren in der Bauakte der Stadt Bochum vor.
In Abt.II des Grundbuches sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen, die übernommen werden müssen. Hierbei handelt es sich um ein Geh-/Fahrrecht sowie das Recht von Entwässerungskanälen und Versorgungsleitungen zugunsten der Stadt Bochum.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl Loggias: 1
Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
