RESERVIERTSehr schönes Grundstück; ca. 600 qm Grundstück am See...

329.500 €

Festpreis

23.04.2024

67240 Bobenheim-Roxheim

Objektbeschreibung: Hier könnte Ihr Bungalow am See stehen !
Das von uns exklusiv angebotene ca. 600 qm große Wohnbaugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum See, in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhaus-Wohngebiet. Es liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes III, Ringstrasse". Ein Bodengutachten für den Baugrundliegt vor. Mit Kaufvertrag wird das Grundstück vom derzeitigen Eigentümer neu vermessen.
Im Strassenbereich liegen alle Versorgungleitungen zum Anschluss in das Grundstück. Die Erschließung des Hauses erfogt durch den Käufer.
Das Grundstück ist ca. 33m tief und hat eine Strassenfront von ca. 18m.

Das Baukreuz weist folgende Bebaubarkeit aus: WR=Reines Wohngebiet; I= ein Vollgeschoss, GRZ=Grundflächenzahl 0,4, (240qm Fläche dürfen überbaut werden);
GFZ=Geschossflächenzahl 0,5, (300qm Geschossfläche kann realisiert werden); oE=offene Bauweise/ Einzelhaus; Dach: S,W= Dach als Sattel- o. Walmdach.

Zum Rundwanderweg um den See und dem Seehotel sind es nur wenige Meter zu Fuß. Mit diesem ca. 600qm großen Grundstück erwerben Sie eines der letzten freien, gut gelegenen Grundstücke nahe dem See!
Hier könnte Ihr Bungalow am See mit einem sehr schönen Gartengrundstück (ent)stehen!

Nähere Infos auf Email-Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten!

Lagebeschreibung: Die verbandsfreie Gemeinde Bobenheim-Roxheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, A61 und die Bundesstraße 9.

Dadurch begünstigt haben die Bewohner die Möglichkeit zu einer direkten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und erreichen wichtige Arbeitgeber, wie BASF in Ludwigshafen, Roche in Mannheim, oder aber auch den Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit.

Bobenheim-Roxheim verfügt außerdem über einen Bahnhof, der durch die Bahnstrecke Mainz / Mannheim für Pendler eine besondere Attraktivität darstellt.

Auch die Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein, sowie der Silbersee, laden in der Freizeit zum Entspannen ein. Neben der naturnahen Lage bietet Bobenheim-Roxheim diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Discounter.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,9%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,26%, vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und 14 Tage nachdem Notartermin zur Zahlung fällig.