Beschreibung: Zum Verkauf kommt ein solides, großzügiges Einfamilienhaus in schöner Umgebung. Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Diele und Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 weitere Zimmer/ Gästezimmer zur Verfügung; des Weiteren sind hier ein Hauswirtschaftsraum, WC, Flur, Heizungs-/Haustechnikraum und Hobby-/ Kellerräume untergebracht. Vom Keller aus besteht direkter Zugang in die angebaute Doppelgarage. Im Gartengeschoss befindet sich auch das im Jahr 1970 errichtete Hallenschwimmbad mit Dusche. Das Schiebetürelement ermöglicht von der Schwimmhalle aus direkten Gartenzugang. Das Haus bietet tolle, freie Weitsicht. Das parkähnlich angelegte Grundstück grenzt im Nordwesten an freie Wiesenfläche. Die Übergabe des Anwesens ist kurzfristig möglich.
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Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 30.09.2033. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 386,4 KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse: H/ Energieträger: Heizöl/Baujahr der Anlagentechnkik:1987.
Ein Sanierungsfahrplan für die energetische Sanierung liegt bereits vor.
Lage: Westlicher Ortsrand, ruhige Randlage
Baujahr: 1962
Provision: 3,57 % inkl. MWSt.
