21.04.2025
32825 Blomberg (Nordrhein-Westfalen)
Gute Lage & perfekte Rendite!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in zentraler Wohnlage von Blomberg.
Das Objekt verfügt über ca. 621qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2x 2-Zimmerwohnungen, 3 x 3-Zimmerwohnungen, 1x 4-Zimmerwohnung und 1x 5-Zimmerwohnung.
WE 1 - 91 qm - 690€ p.m. zzgl. Nebenkosten [7,58 €/qm]
WE 2 - 116 qm - 890€ p.m. zzgl. Nebenkosten [7,67 €/qm]
WE 3 - 89 qm - 720€ p.m. zzgl. Nebenkosten [ 8,09 €/qm]
WE 4 - 57 qm - 360€ p.m. zzgl. Nebenkosten [6,31 €/qm]
WE 5 - 129 qm - 520€ p.m. zzgl. Nebenkosten [4,03 €/qm]
WE 6 - 81 qm - 445€ p.m. zzgl. Nebenkosten [5,49 €/qm]
WE 7 - 58 qm - 360€ p.m. zzgl. Nebenkosten [6,20 €/qm]
Zudem gibt es 3 Garagen und 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese erwirtschaften aktuelle zusätzlich Mieteinnahmen von 200€/ mtl..
Aktuell erzielt das Objekt einen Mietertrag von ca. 50.220€ € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Wobei eine Garage noch leersteht und vermietbar ist.
Im Jahr 2017 wurden die Stromleitungen in sechs der sieben Einheiten erneuert. Eine Sanierung der Bäder hat teilweise in den Jahren 2002 und 2009 stattgefunden. Die WE 1 und 2 wurden 2024 umfassend renoviert und neu vermietet. Die Wohnung 3 verfügt über eine Einbauküche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Fenster wurden laufend getauscht und bestehen nun überwiegend aus doppeltverglasten Kunststofffenstern.
