Raumaufteilung: EG:
Windfang, Diele/Treppe zum OG, Flur, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
OG:
Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speicherraum mit Treppe zum DG (ausbaufähig als weiteres Bad sowie als Studio-/Atelierraum im Kehlspeicher)
KG:
Kellerdiele, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (3 x 1.500 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Wirtschaftsküche, Kellerraum
Ausstattung: - Außenmauerwerk: Sandsteinmauerwerk (ca. 50 – 60 cm stark)
- ansprechende Außenfassade, vanillefarben verputzt, mit Sandsteingewänden
- Ölzentralheizung, Viessmann-Heizkessel von 1998
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor von 1987 bzw. 2019
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Sandstein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG: schön aufgearbeitete Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf
- neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Fußböden: teilweise neue, großformatige italienische Keramikfliesen, teilweise neu aufgearbeitete Dielenböden
- Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren
- Innenwände: edler gefilzter Verputz, weiß
- Decken: Rigipsdecken, glatt verspachtelt und gestrichen
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- schnelles Internet über Telefonleitung (100 bis 150 Mbit/s)
Sonstiges: Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
