Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Blieskastel auf einem ca. 1164 m² großen Grundstück.
Bei dem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus in gehobener Ausführung der exklusiven Fertighausmarke Weber.
Das in Winkelbauweise mit drittem Giebel errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß.
Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Das Anwesen kann sowohl als großzügiges repräsentatives Einfamilienhaus wie auch - wie bisher - familienintern als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das im Verlauf überwiegend ebene, im hinteren Bereich ansteigende und terrassiert angelegte Grundstück ist liebevoll mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumenrabatten angelegt.
Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie 3 weitere Autostellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; im Jahr 2018 wurde ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.
Die Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster mit überwiegend elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.
Die gelungene Raumaufteilung ist als sehr großzügig zu bezeichnen.
Raumaufteilung:
KG:
Diele/Flur, Spielzimmer, großer Hobby-/Partyraum, 3 Vorrats- bzw. Weinkeller, Werkraum, Heizungsraum, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
EG:
Entrée/Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer offen zum großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)
OG:
Diele/Empore, Küche, großer Studioraum/Wohnzimmer (nach oben offen bis zum Dachverlauf) mit Ausgang auf große Südloggia, 2 weitere große Studio- bzw. Schlafräume, Loggia zur Ostseite, Abstellraum in der Abseite, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
Ausstattung: - Kellergeschoß in Massivbauweise
- Erd-und Obergeschoß in Fertigelementbauweise, Fa. Weber
- Decke über KG: Hohlsteindecke
- Decke über EG: Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung
- neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel von März 2018
- dreifach verglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden, überwiegend elektrisch bedienbar
- Innentreppe zum OG: Mahagoni-Holztreppe
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentüren: Eiche rustikal
- Fußböden im EG: Fliesenbelag
- Fußböden im OG: Teppichboden
- Bäder sind gefliest
- Innenwände: Strukturtapete, weiß
- Decken: Raufasertapete
- aufgesetzte Holzbalkendecke im Wohn- und Esszimmer des EG
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstiges: Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 569.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
