Raumaufteilung: EG:
Eingangsbereich mit Glasüberdachung, großzügiges Entrée, großes Erkerzimmer mit Fernblick, Gäste-WC, Garderobe mit Zugang zum Speicher-/Abstellraum über der Doppelgarage, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer ca. 51 m² mit repräsentativem Kachelofen, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gästebad (mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), 2 große Terrassenbereiche, jeweils mit Markise
OG:
Diele/Flur, großes Elternzimmer, 2 große Kinderzimmer, Bad (neu gestaltete große Dusche mit Glasabtrennung, große Eckbadewanne, Waschbecken, WC), Abstellraum in der Dachschräge
HG:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse
Hausanschlussraum, Werkraum, Kellerraum (vorgesehen für Sauna), großer Vorrats- und Weinkeller, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1.600 l - Kunststoffbatterietanks), Durchgang zur Doppelgarage
Sonstiges
Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: Kellersteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Klimaleichtblock (30 cm stark) mit Wärmedämmputz
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Ölbrennwertkessel, Fabrikat Capito, von 2015
- Beheizung über Heizkörper mit neuen Thermostatventilen von 2015
- Kachelkamin im Wohnzimmer
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Kunststoffrollläden
- Fensterbänke innen: weißer Marmor
- Innentüren: Kassettentüren, Eiche Vollholz
- Innentreppen: Betontreppen, gefliest
- Fußböden im EG: Parkettboden und Keramikfliesen
- Fußböden im OG: Laminat, Teppichboden, Kork
- Innenwände: überwiegend Glasfaser, teilweise Raufaser, gestrichen
- Decken: Raufaser, gestrichen, teilweise weiß lasierte Holzdecken, Glasfaser in der Küche
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstiges: Das Anwesen kann nach Abeprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 645.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision:
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
