30.04.2024
15827 Blankenfelde-Mahlow
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit hübschem Garten, Pool und Nebengebäuden. Das Haus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen. Das Erdgeschoss wurde zur Gartenseite um einen Anbau und eine Terrasse ergänzt, der gesamte Dachstuhl neu aufgebaut und mit einer aufwendigen Dämmung versehen. Zudem trägt das Haus eine vorgehängte Kiefer-Blockbohlen-Fassade, die durch das Luftpolster zwischen Wand und Bohle eine zusätzliche Isolierung bietet. Der idyllische Garten lädt zum Träumen und Entspannen ein. Eine Auswahl an hochwertigen Gehölzen und Stauden sowie ein wunderschöner Gartenteich, üppig bepflanzt und gepflegt, lassen Ruhe in den Alltag einziehen. Der Pool sorgt für herrliche Erfrischung an heißen Sommertagen. Das alte Stallgebäude verharrt noch im Dornröschenschlaf. Ein großer neuer Holzbungalow bietet Platz für Übernachtungsgäste oder ein Hobby. Ein geräumiger Anbau in Holzständerbauweise an der Grundstückszufahrt, der momentan als Doppelcarport genutzt wird, rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Wohnhaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohnbereiche, Küche, Bad und Flur verteilen. Sichtbalken, Holzvertäfelungen und die offene Gestaltung der Grundrisse schaffen ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die Küche mit Zugang zur Terrasse eröffnet naturnahe Wohnmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet, sowie mit einem Kachelofen im Wohnzimmer.
Erdgeschoss
Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig über die Terrasse. Von hier aus gelangt man in die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Der Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein seitlicher Flur führt in das geräumige Badezimmer und das Zimmer im Anbau, eine komfortable Holztreppe ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Die Erneuerung der Dachkonstruktion ermöglicht es, das gesamte Dachgeschoss offen und loftartig zu gestalten. Freilaufende Treppen und ein Raum ohne Innenwände schaffen hier eine großartige Wohnatmosphäre. Einzelne Wohnbereiche lassen sich individuell einrichten. Die Podestebene bietet sich als Schlafbereich an.
Kellergeschoss
Der Vollkeller ist teilweise beheizt und verfügt über verschiedene Lager- und Vorratsräume. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Lagebeschreibung: Das traumhaft grüne Grundstück liegt unweit der Berliner Stadtgrenze in der amtsfreien Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, gerade einmal 15 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Dieses erreicht man in ca. 40 Fahrminuten über die Bundesstraße B96. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit Wäldern, Feldern und nahegelegenen Seen in ihrer Umgebung bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über Bus und S-Bahn gewährleistet.
Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,5% incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
