Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Höhenlage mit Fernblick!

37.500 €

Festpreis

30.04.2024

57539 Bitzen

Lage: Der Bauplatz befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 4 km von Hamm/Sieg entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bis zur Autobahnauffahrt A4 sind es ca. 30 km. Im ca. 3 km entfernten Au/Sieg stehen Ihnen ein S-Bahn- und Regionalanschluss in Richtung Köln/Bonn sowie Siegen zur Verfügung.
Objekt: Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.131 m² befindet sich in einem Dorfgebiet, weist ein starkes Gefälle auf und bietet durch die Höhenlage einen herrlichen Fernblick. Die Bebauung ist an einen Bebauungsplan gebunden. Dieser gibt folgende Möglichkeiten der Bebauung vor:

- offene Bauweise, Sattel- oder Walmdach
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,4 - 0,8
- Anzahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 2

Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage!
Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen). In nur 1,5 km Entfernung erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Die nächste Regionalbahn und ein S-Bahnanschluss befindet sich im ca. 1,5 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn (ca. 1 Stunde), Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrtzeit und der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 1,5 Stunden entfernt.
Provision: € 1.785,- inkl. 19 % MwSt.