Lage: Wir befinden uns in Wolfen (Steinfurth).
Wolfen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A9 und A14 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg erleichtert. Zudem gibt es in Wolfen Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale Zugnetz bieten.
Die Umgebung von Wolfen ist von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen geprägt. In der Innenstadt finden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, während die umliegende Landschaft von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist.
Die Lage in Wolfen ist von industrieller Geschichte geprägt, insbesondere durch die Chemieindustrie, die hier in der Vergangenheit eine bedeutende Rolle spielte. Heute ist Wolfen jedoch eine moderne Stadt, die sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.200 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und verspricht ein komfortables und entspanntes Familienleben.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern aus persönlichen Gründen während der Sanierung aufgegeben, bietet jedoch ein enormes Potenzial für Kreative und Handwerker, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Das Obergeschoss ist bereits bewohnbar und bietet eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Familie. Das Erdgeschoss hingegen wartet noch auf seine Renovierung und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Das Dach wurde ca. 2008 mit glasierten Tondachziegeln inklusive Dämmung saniert. Einige Fenster wurden ca. 2017 erneuert. Die Elektrik wurde ca. 2008 komplett erneuert.
Eine brandneue Heizungsanlage ca. aus dem Jahr 2023 steht bereits im Haus zur Verfügung, jedoch muss sie noch angeschlossen werden.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder als Werkstatt bieten. Ebenso befindet sich hinter dem Haus ein Nebengelass. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine große Terrasse lädt zum Grillen ein. Denkbar ist es, eine Dachterrasse zu planen.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
