Lage: Das Verkaufsgrundstück liegt am südwestlichen Greppin, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in einem Bereich der Thalheimer Str. /B 184/B 183. Nördlich des Verkaufsgrundstückes befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung, im Süden grenzt es an ein Bahngleis.
Objekt: Das Verkaufsgrundstück hat einen länglichen rechteckigen Zuschnitt. Es ist unbebaut und mit Bäumen bewachsen. Auf Grund der Lage hat das Flurstück keine eigene Anbindung an eine öffentliche Straße und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke möglich, welche sich im Eigentum Dritter befinden.
Über das Verkaufsgrundstück führt eine Rohrbrücke, über die eine Abwasserdruckleitung des Gemeinschaftsklärwerkes (GKW) Bitterfeld-Wolfen verläuft. Aus dem vorliegenden Lageplan ist ersichtlich, dass sich ein Fundament auf dem Verkaufsgrundstück befindet. Wer Eigentümer der Rohrbrücke ist, konnte nicht ermittelt werden. Diese Leitung ist im Grundbuch dinglich gesichert.
Im östlichen Teil verläuft parallel zur Östlichen Flurstücksgrenze eine Hochdruckgasleitung sowie eine außer Betrieb befindliche Leitung der MITGAS. Beide Leitungen sind ebenfalls im Grundbuch dinglich gesichert.
Ebenfalls im östlichen Bereich verläuft parallel zur östlichen Flurstücksgrenze eine Erdgasleitung der Stadtwerke Bitterfeld-Wolfen.
Im westlichen Bereich wird das Verkaufsgrundstück von einer Stromleitung der MITNETZ Strom gequert.
Es bestehen für das Verkaufsgrundstück keine Pacht-/Nutzungsverträge.
Lt. Auskunft des Landkreises Anhalt-Bitterfeld ist das Verkaufsgrundstück teilweise als militärisch genutztes Gebiet/Gelände (Verursachungsszenario Bodenkämpfe) und damit das Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.
Im Flächennutzungsplan ist das Verkaufsgrundstück als Grünland dargestellt. Die bauliche Nutzung richtet sich nach § 35 BauGB.
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