Lage: Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.
Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Auch kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot punkten. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man seine Freizeit mit schwimmen, rudern, angeln oder sogar mit dem Katamaran fahren gestalten. Auch bietet der Goitzsche See durch seinen ausgebauten Rundweg ideale Voraussetzungen zum joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See und die Stadt bieten alles was das Freizeitherz begehrt!
Ausstattung: Wohnung:
- Elektrik: erneuert 2021
- Wände: Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen
- Fußboden: schicker Designfußbodenbelag
- Türen: neuwertige Zimmertüren in Weißlack
- Bad: modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Küche: tolle Einbauküche (BJ: 2021) inklusive Elektrogeräte (ca. 4.500€)
- TV: Anschluß in WS; KZ und WZ vorhanden
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
Objekt:
- Heizung: Gaszentralheizung im Keller mit Warmwasseraufbereitung
- TV: SAT Anlage für alle WEG Anlage
- 1. Keller mit einer Fläche 14 qm und der 2. Keller mit einer Fläche von ca. 5,5 qm
Außenanlagen:
- Waschmaschinenstellplatz in Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplätze: freie Plätze rund um das Objekt ohne personelle Zuordnung
Objekt: Eine Wohnung die Ruhe und Gelassenheit garantiert!!!
Zum Verkauf steht eine gemütliche und im Jahre 2021 komplett entkernte und modernisierte 3 Raum-Wohnung. Getreu dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen" Wird hier der Umzug leicht gemacht!
Alle Räume sind bequem und ohne Probleme vom Flur aus erreichbar. Aufgeteilt auf 3 Räume, sowie Flur, Küche und Badezimmer wurden alle Zimmer mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Den Fußboden im Flur, Küche, Wohn,- und Schlafräumen ziert schicker Designfußboden. Die neuen und edlen weißen Zimmertüren verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Küche verfügt über eine tolle Einbauküche mit integriertem Elektroherd, Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Spüle. Das große Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Auch die Möglichkeit eines separaten Essbereichs ist hier gegeben und steht einem gemeinsamen Familienfrühstück nicht mehr im Wege.
Auch im modern gefliesten Tageslichtbad, welches eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper besitzt, wurde ein großes Fenster verbaut.
Elektrische Rollläden befinden sich im Schlaf- und im Wohnzimmer. Eine Gemeinschaftsantenne versorgt die komplette Wohnung mit einem TV- Signal.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Keller. Der Stromanschluss, sowie der abschließbare Kaltwasseranschluss ist mit den jeweiligen Ableseeinheiten der Wohnungen verbunden.
Jeder Eingang verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Diese befindet sich jeweils in einem Gemeinschaftskeller und versorgt die jeweiligen Eingänge mit Warmwasser und der Heizung. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen wird über einen Dienstleistungsbetrieb durchgeführt.
Freie und kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es rund um die Wohnanlage. Eine Wohnungszuordnung der Stellplätze auf der WEG Verkehrsfläche im Innenbereich erfolgt nicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 14, Flurstück: 1/10, Gemarkung: Wolfen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 40.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 3.64
Provision: Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
