Objektbeschreibung: Die großzügige Penthouse-Wohnung in der Franz-Schubert-Straße 12 in Bitburg bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Wohnfläche der Wohnung ohne Dachterrasse beträgt ca. 91 m². Die großzügige Raumgestaltung dieser Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die sehr große Dachterrasse, die sich über drei Himmelsrichtungen erstreckt: Osten, Süden und Westen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügige Essdiele, eine vollausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, allerdings fährt dieser nicht bis in das letzte Geschoss, sodass die letzte Treppe zu Fuß genommen werden muss.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde kürzlich erneuert, und eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, für die der Mieter einen eigenen Stromvertrag abschließen muss.
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die vor wenigen Jahren vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafés, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften und mehr ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt. Ebenso befindet sich ein kleiner Park direkt um die Ecke.
Bitburg wird infrastrukturell als Mittelzentrum eingestuft und bietet neben einem hohen Freizeitwert, darunter ein Erlebnisbad und eine Eisbahn, auch grundlegende Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.
Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Köln, Belgien und Trier sind weitere Pluspunkte. Die grenznahe Lage zu Luxemburg macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler.
Kurz gesagt: Hier lässt es sich leben!
Raumaufteilung: + Küche
+ Essdiele / Garderobe
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
