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Objektbeschreibung Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bitburg - Stilvolles Wohnen Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ± 124.14 m2 präsentiert sich mit einer herausragenden Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem Auge für Qualität.

Entdecken Sie ein attraktives Immobilienprojekt, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Dieses genehmigte Vorhaben umfasst insgesamt 9 moderne Wohnungen sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit. Mit 10 zugehörigen Stellplätzen sorgt das Projekt für eine optimale Erreichbarkeit und Komfort für Bewohner und Kunden.

Das Haus ist komplett unterkellert, in dem zur Straße hin freiliegendem Keller befindet sich der Zugang zum Treppenhaus, und die aktuell als separate Wohneinheit genutzte Wohnfläche, nebst Heizungsraum und Öltank. Diese Wohneinheit besteht aus Wohn- Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, und einer kleinen Terrasse. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit, bestehend aus offener Wohnküche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Anwesen entfaltet sich über zwei Etagen mit einer luftigen Wohnfläche von ca. 140 m², die unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab, während die umfangreich ausgestattete Küche durch einen nützlichen Abstellraum ergänzt wird.

Mit einem eigenen Parkplatz und einem Keller bietet sie auch praktische Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Wohnen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung.

Dieser geräumige 110 Quadratmeter große Bungalow bietet eine ideale Wohnfläche für Familien oder Paare. Das offene Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für kulinarische Abenteuer.

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Einbauküche Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Separates Gäste-WC Kellerraum zur privaten Nutzung Garage sowie ein Außenstellplatz (60€ pro Monat) Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bitburg-Stahl, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an Bitburg und Umgebung genießen möchten. Verfügbarkeit: Frei ab 01.08.2025 Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Hinter dem Gästezimmer liegt ein großes Badezimmer. Wenn Sie die Diele weiter entlanggehen, gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten begeistert. Eine angrenzende kleine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel als Speisekammer. Das Obergeschoss bietet weiteren Komfort: Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.

Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

*** Was Sie erwartet *** Ein lichtdurchfluteter Wohn-Schlafbereich, ein geräumiges Bad, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine schöne Sonnenterrasse mit Ausblick und ein eigener Außenstellplatz. *** Bereits erfolgte Renovierungen *** Das Apartment wurde zuletzt 1990 umfassend renoviert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage – oder für die spätere Selbstnutzung. *** Die Highlights dieser Immobilie *** •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten •Schlafzimmer mit Ankleidebereich •Sonnenterrasse •Riesige Garage (ca. 50 m²) •Großer Kellerraum (ca. 21 m²) •Umfangreich modernisiert •Ruhige Erdgeschosslage *** Raumaufteilung *** •Flur •Abstellraum •Schlafzimmer mit Ankleidebereich •Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse •Modernes Tageslicht-Duschbad Im Kellerbereich: eigener Kellerraum sowie eine XXL-Garage *** Daten zum Energieausweis *** Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. *** Fazit *** Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Wohnung in Bitburg-Stahl verbindet Raum, Ruhe und Rendite auf ideale Weise.

Bei diesem Objekt handelt es um ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Bitburg. Die Immobilie verfügt über 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit und ist komplett vermietet. Eine geräumige Doppelgarage kann über eine Hinterstraße befahren werden. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven an. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

m² Wohnfläche ist nahezu barrierefrei zugänglich und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Drei großzügige Schlafzimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der Garten - eine grüne Oase mit Teich und separater Grillecke - lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Dieses Objekt bietet das Potenzial für hohe Einnahmen und eine wertstabile Investition. Hier treffen zukunftsorientiertes Wohnen und Rentabilität perfekt aufeinander!

Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus - Außen fertig, innen voller Möglichkeiten!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Von außen...

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad, Gästezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideoption, zwei Kinderzimmer, eine Galerie, zwei Bäder und ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Eine ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und familienfreundlicher Lage.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung von Familienangehörigen ermöglicht. Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 140 Quadratmeter und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte bieten.